La Campana, Casa Linnea, Villa mit 5 Schlafzimmern und zeitgenössischem Design in Nueva Andalucía
- DM5334-01
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 310 m2 gebaut
- 44 m2 terrasse
- 1.150 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in La Campana, Nueva Andalucia
Diese moderne Villa liegt im Herzen von Nueva Andalucía, etwa 2 km von Puerto Banús mit seinem breiten Angebot an Restaurants, Luxusboutiquen und Stränden, 5 km vom Zentrum von Marbella und nur 3 km von renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und Aloha entfernt. Dank ihrer privilegierten Lage können Sie alle Annehmlichkeiten und das exklusive Ambiente genießen, die dieses prestigeträchtige Wohngebiet auszeichnen.
Dieses beeindruckende Anwesen verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort für die Familie und Gäste garantieren. Darüber hinaus gibt es ein separates Gästehaus mit eigenem Eingang, Schlafzimmer und Bad, ideal für Besucher oder als zusätzliche Mietoption.
Im Außenbereich umgibt der Landschaftsgarten einen Salzwasserpool, der sich perfekt zum Abkühlen an sonnigen Tagen eignet. Die Dachterrasse ist ein wahrer Rückzugsort mit atemberaubendem Meerblick, Grillbereich und Platz für Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden.
Im Inneren fügen sich zwei geräumige Wohnbereiche nahtlos in die offene Küche ein, die sowohl für den Alltag als auch für anspruchsvollere Unterhaltungsmomente konzipiert ist. Für Sportbegeisterte verfügt die Villa über einen Fitnessraum im Freien sowie einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Der Luxus wird durch Fußbodenheizung im gesamten Haus abgerundet, die das ganze Jahr über Komfort garantiert. Dank der privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt, haben Sie Zugang zu exklusiven Geschäften, Restaurants, Fitnessstudios, Stränden und renommierten Schulen.
Ob als Familienresidenz oder als Mietinvestition, Casa Linnea verbindet Komfort, Design und eine unschlagbare Lage.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5334-01 |
|---|---|
| Preis | 2.490.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gebaut: | 310 m2 |
| Terrasse: | 44 m2 |
| Grundstück: | 1.150 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Abstellplatz |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.288 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 139 € |
| EPC: |
- LAGE IM HERZEN VON NUEVA ANDALUCÍA
- CA. 2 KM VON PUERTO BANÚS, 5 KM VOM ZENTRUM VON MARBELLA UND 3 KM VON GOLFPLÄTZEN ENTFERNT
- MODERNE VILLA IN ZEITGENÖSSISCHEM DESIGN
- 5 GERÄUMIGE SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD
- GÄSTEHaus MIT SEPARATEM EINGANG
- GESTALTETER GARTEN MIT SALZWASSERPOOL
- SOLARIUM MIT MEERBLICK, GRILL UND ESSBEREICH
- ZWEI GERÄUMIGE UND HELLE WOHNZIMMER
- OFFENE KÜCHE
- PRIVATER OUTDOOR-FITNESSRAUM
- CARPORT FÜR ZWEI FAHRZEUGE
- FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN OBJEKT
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
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