La Cerquilla, Cerquilla 59, moderne Villa im Herzen des Golf-Tals
- DMCO4836-197
- 7 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 676 m2 gebaut
- 110 m2 terrasse
- 2.548 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in La Cerquilla, Nueva Andalucia
Cerquilla 59 befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend La Cerquilla in Nueva Andalucía. Die Lage ist unschlagbar: etwa 3 km von Puerto Banús, 5 km vom Zentrum von Marbella und etwa 60 km vom Flughafen Málaga entfernt. Umgeben von erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und einem vielfältigen Angebot an Restaurants und Dienstleistungen, genießt die Villa Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. All dies mit einem einzigartigen Blick auf den Berg La Concha und das Mittelmeer.
Beim Betreten des Anwesens entdeckt man großzügige Innenräume, die so gestaltet sind, dass sie das Licht und die Verbindung zum Außenbereich hervorheben. Die hohen Decken, die sorgfältig gestaltete Beleuchtung und die fließenden Räume vermitteln ein Gefühl von sofortigem Komfort. Maßgefertigte Möbel, natürliche Materialien und handwerkliche Details wie Keramikstücke oder Wandteppiche vervollständigen die elegante und gemütliche Atmosphäre.
Das Obergeschoss verfügt über eine offene Galerie mit Blick auf den Hauptbereich und führt zu den Schlafzimmern, die alle über eine private Terrasse und einen spektakulären Panoramablick verfügen. Im Zentrum des Hauses befindet sich die Küche, die mit hochwertigen Geräten und Möbeln mit klaren Linien ausgestattet ist. Der verglaste Essbereich, umgeben von raumhohen Fenstern, bietet einen privilegierten Raum, um die Aussicht und das natürliche Licht zu genießen.
Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Pool mit Whirlpool, die balinesisch inspirierten Liegestühle und die überdachte Terrasse mit Kamin und Grill schaffen eine perfekte Umgebung für Zusammenkünfte oder Momente der Entspannung. Im unteren Teil des Gartens befindet sich außerdem ein privater Tennisplatz in einwandfreiem Zustand, eine ungewöhnliche Ergänzung, die den Wert der Immobilie noch weiter steigert.
Cerquilla 59 ist eine Villa, die das Beste des zeitgenössischen mediterranen Lebens vereint: strategische Lage, raffiniertes Design und Räume, die zum Leben und Teilen gedacht sind.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO4836-197 |
|---|---|
| Preis | 7.950.000 € |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 6 |
| Gäste-WC: | 2 |
| Gebaut: | 676 m2 |
| Terrasse: | 110 m2 |
| Grundstück: | 2.548 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 389 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 6.086 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 278 € |
| EPC: |
- PRIVILEGIERTE LAGE IN LA CERQUILLA, NUEVA ANDALUCÍA
- CA. 3 KM VON PUERTO BANÚS UND 5 KM VOM ZENTRUM VON MARBELLA ENTFERNT
- GROSSES GRUNDSTÜCK VON 2.548 M² MIT PRIVATSPHÄRE
- PANORAMABLICK AUF LA CONCHA UND DAS MITTELMEER
- 7 SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD UND PRIVATEN TERRASSEN
- HELLE INNENRÄUME MIT HOHEN DECKEN
- MASSGEFERTIGTE MÖBEL UND HANDWERKLICHE DETAILS
- MODERNE KÜCHE MIT PREMIUM-GERÄTEN
- VERGLASTER ESSBEREICH MIT BLICK AUF DEN GARTEN
- POOL MIT WHIRLPOOL UND BALINESISCHEM SOLARIUM
- ÜBERDACHTE TERRASSE MIT KAMIN UND GRILL
- PRIVATER TENNISPLATZ IM GARTEN
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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La Cerquilla
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.