Villa mit 6 Schlafzimmern in einer geschlossenen Wohnanlage in Nueva Andalucía
- DMD1571-06
- 6 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 701 m2 gebaut
- 301 m2 terrasse
- 1.674 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella
In der prestigeträchtigen Lage von Nueva Andalucía bietet diese Villa einen atemberaubenden Blick auf die Berge und das Meer und liegt nur 5 km von der Küste entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet somit ein ruhiges Umfeld. Die Wohnanlage mit nur einer Ein- und Ausfahrt gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit für ihre Bewohner. Das Projekt stammt vom renommierten lokalen Architekten Ismael Mérida; die Innenausstattung wird vom Interior-Design-Studio GC Studio gestaltet.
Das Grundstück umfasst ca. 1.674m2, die bebaute Fläche beträgt 701 m2. Im Erdgeschoss bietet die Villa ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, hohen Decken und Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Die Terrasse führt zu einem Infinity-Pool und einem Grillbereich mit Pergola, ideal für gesellige Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer (27.40m2, 17.45m2, 17.50m2, 17.65 m2). Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, eine private überdachte Terrasse und einen Ankleidebereich. Die drei weiteren Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Duschbad. Eine offene Terrasse wird von zwei Schlafzimmern gemeinsam genutzt. Das Solarium eignet sich ideal, um einen Entspannungsbereich einzurichten und mit Freunden und Familie den Sonnenuntergang zu genießen. Im Untergeschoss befinden sich ein Mehrzweck-Spielzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Fitnessraum, zwei Duschbäder, ein Technikraum, eine Werkstatt, ein Yogaraum und eine 68.65m2 große Garage.
Zu den Gemeinschaftsbereichen der Anlage gehören ein hochmoderner Fitnessraum und ein SPA mit Innenpool, Hamam, Sauna und Eisbad. Die sorgfältig gepflegten Gärten bieten ein ideales Umfeld zur Entspannung. Darüber hinaus verbindet eine innovative unterirdische Zufahrtsstraße die privaten Garagen und Carports und bewahrt so die Ästhetik und Ruhe der Umgebung.
Die Übergabe der Villa ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen.
Zahlungsplan:
Reservierung: 50.000 €.
Nach 15 Tagen: 30 % bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags.
Nach 12 Monaten: 20 %.
Restbetrag (50 %): bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1571-06 |
|---|---|
| Preis | 10.980.000 € |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 6 |
| Gäste-WC: | 2 |
| Gebaut: | 701 m2 |
| Terrasse: | 301 m2 |
| Grundstück: | 1.674 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- VILLA IN GESCHLOSSENER WOHNANLAGE
- 24-STUNDEN-SICHERHEITSDIENST
- IN DER NÄHE VON DIENSTLEISTUNGSANGEBOTEN
- GROSSE TERRASSEN
- GRILLBEREICH MIT PERGOLA
- UNTERGESCHOSS MIT SPIELZIMMER
- HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
- FITNESS- UND YOGARAUM
- SPA MIT GEMEINSCHAFTLICHEM INNENPOOL, HAMAM, SAUNA UND EISBAD
- GARAGE
Mariano Beristain Managing Partner
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Mehr über die Entwicklung
Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.