Spektakuläres Duplex-Penthouse in Las Alamandas
- DM5472
- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 407 m2 gebaut
- 145 m2 terrasse
Zweistöckiges Penthouse zum Verkauf in Las Alamandas, Nueva Andalucia
Dieses außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Duplex-Penthouse mit Südwestausrichtung bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die preisgekrönten Gärten von Las Alamandas in Nueva Andalucía. Seine privilegierte Ausrichtung sorgt auf den großzügigen Terrassen für die perfekte Balance zwischen Sonne und Schatten. Die kürzlich nach höchsten zeitgemäßen Standards renovierte und mit modernster Hausautomation ausgestattete Immobilie vereint die Privatsphäre, den Luxus, den Komfort und die Eleganz des Wohnens in einer Villa mit der Exklusivität und dem Prestige einer der begehrtesten Wohnlagen Marbellas.
Die Immobilie umfasst eine beeindruckende Master-Suite mit separatem Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und privater Sauna sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls über ein eigenes Badezimmer verfügt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, mehrere geräumige Terrassen und eine voll ausgestattete moderne Küche. Weitere Annehmlichkeiten sind ein privater Aufzug, Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie, Moskitonetze an allen Türen, ein Gira-Hausautomationssystem, elektrische Vorhänge und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Bewohner dieser exklusiven Wohnanlage haben zudem Zugang zu einem beheizten Swimmingpool und profitieren von einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5472 |
|---|---|
| Preis | 3.950.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 407 m2 |
| Terrasse: | 145 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 750 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.200 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 278 € |
| EPC: |
- ERSTKLASSIGE LAGE IN LAS ALAMANDAS, NUEVA ANDALUCÍA
- DUPLEX-PENTHOUSE MIT SÜDWESTAUSRICHTUNG
- PANORAMABLICK ÜBER DIE GEPFLEGTEN GÄRTEN
- KÜRZLICH HOCHWERTIG RENOVIERT
- 3 SCHLAFZIMMER, DARUNTER MASTER-SUITE MIT PRIVATER SAUNA
- GROSSZÜGIGE TERRASSEN FÜR DAS LEBEN IM FREIEN
- VOLL AUSGESTATTETE MODERNE KÜCHE
- PRIVATER AUFZUG
- FUSSBODENHEIZUNG IN DER GESAMTEN IMMOBILIE
- GIRA-HAUSAUTOMATIONSSYSTEM
- ELEKTRISCHE VORHÄNGE UND MOSKITONETZE
- 3 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
- BEHEIZTER GEMEINSCHAFTSPOOL
- 24-STUNDEN-SICHERHEITSDIENST
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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