Las Brisas, Renovierte Villa in Auriga mit Blick auf den Golfplatz und das Meer
- DMCO5334-04
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 661 m2 gebaut
- 965 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia
Diese Villa befindet sich in der begehrten Straße Auriga in Nueva Andalucía, nur wenige Autominuten von Puerto Banús (ca. 3 km) und 5 km von den Stränden entfernt. Eine sehr gut angebundene Wohngegend mit Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften in der Nähe und schneller Anbindung an die wichtigsten Golfplätze der Umgebung.
Das Haus befindet sich in einer Gegend mit hochwertigen Villen, die eine ruhige und gepflegte Atmosphäre bieten und sich ideal als Ganzjahreswohnsitz oder Zweitwohnsitz eignen. Dank seiner Ausrichtung und seiner erhöhten Lage bietet es einen freien Blick auf den Golfplatz und das Meer, mit den Bergen im Hintergrund.
Das komplett mit hochwertigen Materialien renovierte Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer und eine Raumaufteilung, die auf Licht und Geräumigkeit ausgelegt ist. Der Innenbereich öffnet sich durch große Fenster nach außen und schafft so eine natürliche Verbindung zum privaten Garten. Im Außenbereich dominiert ein beheizter Pool mehrere Freizeitbereiche: eine Sonnenterrasse mit Pergola, eine Außenküche und ein unterhaltsamer Minigolfplatz für Treffen mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt über Details, die den Unterschied ausmachen, wie eine Einzelgarage, einen Abstellraum, Dienstzimmer, ein Sicherheitssystem, eine zentrale Klimaanlage und eine Luftwärmepumpe. Es legt auch einen klaren Fokus auf Wellness, mit einem Fitnessbereich und einem privaten Fitnessraum, sowie einem Ankleidezimmer, Badezimmern en suite, einer Designerküche mit Kochinsel, einem offenen Konzept und Terrassen, darunter eine Dachterrasse, um den Lebensstil im Freien zu genießen.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO5334-04 |
|---|---|
| Preis | Verkauft |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gebaut: | 661 m2 |
| Grundstück: | 965 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- PRIME-LAGE IN AURIGA, NUEVA ANDALUCÍA, CA. 3 KM VON PUERTO BANÚS ENTFERNT
- RUHIGE WOHNUMGEBUNG IN DER NÄHE VON EINRICHTUNGEN UND GOLFPLATZ
- MODERNE, KOMPLETT RENOVIERTE VILLA MIT HOCHWERTIGEN MATERIALIEN
- OFFENES WOHNZIMMER MIT VIEL LICHT
- DESIGN-KÜCHE MIT KÜCHENINSEL
- PRIVATER GARTEN UND TERRASSEN FÜR DAS LEBEN IM FREIEN
- PRIVATER, BEHEIZTER POOL
- SOLARIUM MIT PERGOLA, AUSSENKÜCHE UND FREIZEITBEREICH
- MINIGOLF UND FITNESSBEREICH MIT FITNESSRAUM IM HAUS
- BLICK AUF DEN GOLFPLATZ, DIE BERGE UND DAS MEER
- EIGENE GARAGE, ABSTELLRAUM, WÄRME PUMPEN, ZENTRALE KLIMAANLAGE UND SICHERHEIT
Mariano Beristain Managing Partner
Rufen Sie jetzt an, fragen Sie via Whatsapp oder füllen Sie das Kontaktformular aus und wir werden Sie so schnell wie möglich kontaktieren.
Las Brisas
A highly exclusive and well-established area defined by its famous golf course, Las Brisas is positioned in the heart of the so-called Golf Valley of Nueva Andalucía. The latter, a collection of mainly villa suburbs intersected by golf courses, occupies a bowl-like valley five minutes north of Puerto Banús and ten minutes northwest of Marbella...
Mehr über das GebietKaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
Alle auf dieser Website veröffentlichten Beschreibungen, Bilder und Angaben werden nach bestem Wissen und ausschließlich zur allgemeinen Orientierung bereitgestellt und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir uns bemühen, unsere Angebote stets korrekt und aktuell zu halten, übernimmt DM Properties keine Haftung für Fehler, Auslassungen oder veraltete Informationen. Preise und Verfügbarkeit können sich ohne vorherige Ankündigung ändern, und Immobilien können jederzeit verkauft, vermietet oder vom Markt genommen werden.
Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.