
Las Lomas de Nueva Andalucia, Eine moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer
- DM5261
- 4 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 466 m2 gebaut
- 88 m2 terrasse
- 930 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Las Lomas de Nueva Andalucia
Entdecken Sie ein zeitgenössisches Schmuckstück an der Spitze von Nueva Andalucía – eine atemberaubende Villa mit Panoramablick in einer bewachten Wohnanlage. Mit seiner eleganten, modernen Architektur, den großen, raumhohen Fenstern und der schönen weißen Fassade steht dieses Haus für das wahre Leben an der Costa del Sol. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel natürliches Licht und einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft.
Das Erdgeschoss ist für das Leben im Freien konzipiert und verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich perfekt zum Essen, Entspannen und Sonnenbaden eignet. Ein Grillbereich im Freien und ein beeindruckend großer Pool, der sich fast über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft, runden das Angebot ab. Eine Garage für zwei Autos verleiht diesem eleganten Haus zusätzliche Funktionalität.
Im Inneren ist der offene Wohnbereich durchdacht gestaltet, um die ungestörte Aussicht zu präsentieren. Die maßgeschneiderte Küche mit allen modernen Geräten und einer großen Kochinsel verbindet Stil und Funktionalität. Der Essbereich ergänzt die raffinierte Ästhetik des Interieurs, und auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine luxuriöse Unterkunft. Im Obergeschoss befindet sich eine Mastersuite mit atemberaubender Aussicht, einer privaten Terrasse und einem Spa-ähnlichen Badezimmer mit freistehender Badewanne und Marmoroberflächen. Die verglaste Terrasse im Obergeschoss ist ein idyllischer Ort, um den Sonnenaufgang zu betrachten und zu meditieren, oder sie kann alternativ als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Die untere Ebene ist der Freizeit und Fitness gewidmet und verfügt über einen großen Fitnessbereich, eine gemütliche TV-Lounge und eine Gästesuite. Auf dieser Etage kann auch problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden. Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude sorgen für mehr Komfort und Raffinesse.
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in bester Lage und vereint unvergleichliche Annehmlichkeiten, sorgfältiges Design und einen Panoramablick, was sie zu einem herausragenden Objekt auf dem Luxusimmobilienmarkt von Marbella macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu Ihrem zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5261 |
|---|---|
| Preis | 3.100.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| En-Suite Badezimmer: | 2 |
| Gebaut: | 466 m2 |
| Terrasse: | 88 m2 |
| Grundstück: | 930 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 125 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.863 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 92 € |
| EPC: |
- PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND DIE BERGE
- OFFENES ERDGESCHOSS
- HAUPTSUITE MIT SCHRÄNKEN FÜR SIE UND IHN
- TERRASSE IM ERDGESCHOSS MIT VERGLASUNG
- GROßE HOLZDECK-TERRASSE
- 50 m²-SCHWIMMBAD
- SCHULEN IN DER NÄHE
- PARKPLATZ FÜR 4 AUTOS (2 IN DER GARAGE)
- GESCHLOSSENE ANLAGE



Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.
















