Aloha, Villa Sirius, modernes Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten
- DM4836-206
- 5 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 667 m2 gebaut
- 110 m2 terrasse
- 1.176 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Aloha, Nueva Andalucia
Die strategisch günstig zwischen den renommierten Golfclubs Las Brisas und Aloha gelegene Villa Sirius bietet einen unschlagbaren Zugang zu den besten Outdoor-Aktivitäten und Freizeitangeboten. Nur wenige Minuten von renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen, ausgewählten Geschäften und exquisiten Restaurants entfernt, ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für den Urlaub.
Die Villa Sirius mit ihrem modernen Design und fünf Schlafzimmern zeichnet sich durch ihren Fokus auf das Leben zwischen Innen- und Außenbereich aus. Eine imposante Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe führt zu einem offenen Wohnbereich, in dem Glaswände den Innen- und Außenbereich optisch miteinander verschmelzen lassen. Die moderne Küche, die mit hochmodernen Geräten ausgestattet ist, ist um eine elegante zentrale Kochinsel herum angelegt und fügt sich nahtlos in den Außenbereich ein, der eine Außenküche und einen überdachten Essbereich umfasst, die sich ideal für den Genuss mit Familie und Gästen eignen.
Neben fünf großzügigen Schlafzimmern, darunter eine geräumige Master-Suite mit Ankleide und einem hochwertig ausgestatteten Bad en suite, verfügt die Villa auch über eine Unterhaltungsetage mit Billardtisch, Sauna und einem Fitness-/Yogaraum.
Die Außenanlagen sind nicht weniger beeindruckend, mit einem beheizten Pool und mehreren Ruhe- und Entspannungsbereichen, die sich ideal für Nachmittage unter der mediterranen Sonne eignen.
Mit begrünten Dächern, die das Raumklima verbessern, und großen Fenstern in allen Räumen, die eine ständige Verbindung nach draußen ermöglichen, repräsentiert die Villa Sirius den modernen Luxus-Lifestyle in einer der begehrtesten Lagen der Gegend.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-206 |
|---|---|
| Preis | 5.995.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 6 |
| Gebaut: | 667 m2 |
| Terrasse: | 110 m2 |
| Grundstück: | 1.176 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Abstellplatz |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 70 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 391 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 305 € |
| EPC: |
- ZWISCHEN DEN GOLFCLUBS LAS BRISAS UND ALOHA GELEGEN
- ALLE ARTEN VON DIENSTLEISTUNGEN IN KURZER ENTFERNUNG
- MODERNES DESIGN MIT FÜNF SCHLAFZIMMERN
- EINGANG MIT DOPPELHOHEN DECKEN
- MODERNE KÜCHE MIT HOCHWERTIGEN ELEKTROGERÄTEN
- AUSSENBEREICH MIT ÜBERDACHTEM ESS- UND KÜCHENBEREICH
- BEHEIZTER POOL
- GERÄUMIGE MAJORSUITE MIT ANGEHÖRIGEM BADEZIMMER UND BEKLEIDUNGSKABINE
- KELLER MIT BILLARDRAUM, SAUNA UND FITNESSRAUM
- GRÜNE DECKEN UND GROSSE FENSTER
Mariano Beristain Managing Partner
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Aloha
A leafy residential area within perennially popular Nueva Andalucía, Aloha is widely favoured by an eclectic blend of locals and expatriates alike, making for a pleasantly cosmopolitan atmosphere. So, just what is the appeal of this Marbella favourite? A Golf Valley favourite Aloha is nestled within the Golf Valley, making this verdant suburb a golf-lover’s...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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