Palacetes Los Belvederes, Los Belvederes 9, exklusive Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage mit Premium-Ausstattung
- DM4783-13
- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 123 m2 gebaut
- 47 m2 terrasse
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Palacetes Los Belvederes, Nueva Andalucia
Los Belvederes 9 liegt in La Cerquilla, im Herzen von Nueva Andalucía, und genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Puerto Banús (ca. 5 km), dem Zentrum von Marbella (ca. 10 km) und dem Strand (weniger als 4 km) entfernt. Die Gegend ist umgeben von renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos Golf, Aloha Golf und Las Brisas Golf, die alle nur wenige Schritte entfernt liegen, was sie zu einem idealen Ort sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren macht.
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage, die Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum und ermöglicht so einen komfortablen und aktiven Lebensstil. Zudem gibt es einen Aufzugzugang von der Garage aus, was den Alltag erleichtert.
Die Wohnung besticht durch ihr modernes, offenes Design mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge. Zu den herausragenden Merkmalen zählen der private Pool, eine Außenküche, Fußbodenheizung und ein separater Hauswirtschaftsraum. Ein Garagenplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls enthalten und sorgen für Funktionalität und Komfort.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4783-13 |
|---|---|
| Preis | 1.295.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Gebaut: | 123 m2 |
| Terrasse: | 47 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 327 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.050 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 184 € |
| EPC: |
- GELEGEN IN LA CERQUILLA, NUEVA ANDALUCÍA
- CA. 5 KM VON PUERTO BANÚS UND 10 KM VOM ZENTRUM VON MARBELLA ENTFERNT
- IN DER NÄHE VON RENOMMIERTEN GOLFPLÄTZEN
- GESCHLOSSENE WOHNSIEDLUNG MIT SICHERHEITSDIENST
- GEMEINSCHAFTSPOOL UND FITNESSRAUM
- ZUGANG PER AUFZUG VON DER GARAGE
- WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND 3 BÄDERN
- MODERNES OFFENES WOHNKONZEPT
- PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND DIE BERGE
- PRIVATER POOL UND AUSSENKÜCHE
- FUSSBODENHEIZUNG UND SEPARATER WASCHRAUM
- GARAGE UND ABSTELLRAUM INKLUSIVE
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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