Palacetes Los Belvederes, Aura, renovierte Wohnung mit Panoramablick in Nueva Andalucía
- DM4872-89
- 3 schlafzimmer
- 2 badezimmer
- 145 m2 gebaut
- 23 m2 terrasse
Wohnung zum Verkauf in Palacetes Los Belvederes, Nueva Andalucia
Diese Wohnung befindet sich in der exklusiven Gegend von Nueva Andalucía, nur 5 km von Puerto Banús, etwa 8 km vom Zentrum von Marbella und 3 km vom Strand entfernt. Der Flughafen von Málaga ist etwa 60 km entfernt, was sie zu einem idealen Standort sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Zweitwohnsitz macht.
Apartment Jasmine ist ein komplett renoviertes Apartment mit drei Schlafzimmern aus dem Jahr 2024 in der etablierten Wohnanlage Palacetes Los Belvederes, die 2003 erbaut wurde. Die Immobilie bietet insgesamt 170 m², verteilt auf 146 m² Innenfläche und eine 24 m² große Terrasse mit Panoramablick auf La Concha, das Mittelmeer und einen nahe gelegenen See.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen, hellen und sorgfältig gestalteten Räume aus. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten, schafft eine moderne und funktionale Atmosphäre, perfekt für den Alltag und für Zusammenkünfte. Die Möbel von Natuzzi und die Tapeten von Cavalli verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Stempel von Qualität und Design.
Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang per Aufzug, ein Hausautomationssystem, praktische Stauraumlösungen und ein elegantes Ambiente, ohne an Funktionalität einzubüßen. In puncto Sicherheit und Komfort bietet sie einen privaten Garagenplatz, einen Abstellraum, Platz für einen Golfbuggy, eine Alarmanlage und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst innerhalb der geschlossenen Wohnanlage.
Die Lage verbindet Ruhe und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Einkaufszentren wie La Colonia oder El Corte Inglés sind ebenso wie renommierte internationale Schulen wie Laude San Pedro und Calpe School ganz in der Nähe. Die Strände von San Pedro und Linda Vista bieten eine ideale Umgebung, um das Meer und Wassersport zu genießen.
Die Gegend ist auch perfekt für einen aktiven Lebensstil, mit Golfplätzen wie Los Arqueros, Padel- und Tennisclubs nur wenige Minuten entfernt, sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot mit renommierten Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist dank der AP-7 und den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Marbella und zum Rest der Costa del Sol ausgezeichnet.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4872-89 |
|---|---|
| Preis | 1.050.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 145 m2 |
| Terrasse: | 23 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 350 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.192 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 93 € |
| EPC: |
- PRIVILEGIERTE LAGE IN NUEVA ANDALUCÍA
- CA. 5 KM VON PUERTO BANÚS UND 8 KM VON MARBELLA ENTFERNT
- IN DER NÄHE VON SCHULEN, STRÄNDEN, GOLFPLÄTZEN UND RESTAURANTS
- GESCHLOSSENE WOHNANLAGE MIT 24-STUNDEN-ÜBERWACHUNG
- PARKPLATZ, ABSTELLRAUM UND PLATZ FÜR BUGGY
- 2024 RENOVIERTE WOHNUNG
- TERRASSE MIT BLICK AUF DAS MEER UND LA CONCHA
- MÖBEL VON NATUZZI UND TAPETEN VON CAVALLI
- OFFENE KÜCHE MIT SIEMENS-GERÄTEN
- DOMOTIKSYSTEM UND DIREKTER AUFZUG
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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