Aloha Hill Club, Modernes Penthouse im Golf Valley

Aloha Hill Club, Modernes Penthouse im Golf Valley

  • DM4836-259
  • 3 schlafzimmer
  • 2 badezimmer
  • 129 m2 gebaut
  • 64 m2 terrasse
1.695.000 €

Zweistöckiges Penthouse zum Verkauf in Aloha Hill Club, Nueva Andalucia

Dieses Penthouse befindet sich in der obersten Etage des Aloha Hill Club, einer geschlossenen Wohnanlage in Nueva Andalucía, in der Umgebung des Golf Valley von Marbella. Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Lage, Südausrichtung und den freien Blick auf das Meer und die Berge. Puerto Banús, die Goldene Meile und das Zentrum von Marbella sind ebenso wie Golfplätze wie Aloha, Las Brisas und Los Naranjos nur wenige Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt.

Der Aloha Hill Club ist eine sichere und sehr gut ausgestattete Wohnanlage, die für diejenigen konzipiert wurde, die Privatsphäre, Service und ein komfortables Leben das ganze Jahr über suchen. Zu den Einrichtungen gehören Außenpools, ein beheiztes Hallenbad, ein Spa, ein Fitnessstudio, ein Kinderclub, ein Weinkeller, ein Restaurant und ein Gesellschaftsclub. Außerdem bietet die Anlage einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Concierge-Service und Hausverwaltungsdienste, was ihre Attraktivität sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erhöht.

Das Penthouse wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Hauptbereich ist als offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet und so eine helle, fließende und wohnliche Atmosphäre schafft. Die maßgefertigten Einbauten verleihen der gesamten Wohnung Einheitlichkeit, während die Kombination aus hellen Farbtönen, sorgfältig ausgewählten Möbeln, einer dunklen Küche und Arbeitsplatten aus Stein eine moderne und ausgewogene Ästhetik schafft.

Die Küche verfügt über eine zentrale Kochinsel, Miele-Geräte und eine nahtlose Verbindung zum Ess- und Wohnbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Funktionalität und hilft dabei, im Alltag Ordnung zu halten. Das Wohnzimmer öffnet sich durch große Schiebetüren zu einer großzügigen Terrasse mit Lounge-Bereich und Grillplatz – einem der Herzstücke der Wohnung. Von hier aus genießt man den Blick auf das Meer und die Berge in einer sehr gemütlichen Atmosphäre, die zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen einlädt.

Die Hauptsuite dient als privater Rückzugsort. Ihre offene Raumaufteilung vereint Schlafbereich, Ankleidezimmer und Badezimmer und schafft so einen großzügigen und ruhigen Raum. Die beiden weiteren Schlafzimmer entsprechen dem gleichen Qualitätsstandard und verfügen über ein eigenes Bad, was Familienmitgliedern oder Gästen Komfort und Unabhängigkeit bietet.

Die Wohnung verfügt über Klimaanlage und Heizung, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, der Küche und im Esszimmer, ein intelligentes Schließsystem mit Zugang per Fingerabdruck, Face ID und herkömmlichem Schlüssel sowie ein Hausautomationssystem, das die wichtigsten Funktionen der Immobilie steuert. Es handelt sich um ein modernes, komfortables und sehr gut ausgestattetes Penthouse in einer Wohnanlage mit Resort-Service und guter Anbindung an die wichtigsten Orte in Marbella.

Immobilien-Highlights

Ref.DM4836-259
Preis1.695.000 €
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Gäste-WC:1
Gebaut:129 m2
Terrasse:64 m2
Garage:Privat
Gemeinschaftsgebühren (monatlich):477 €
IBI/Lokale Steuer (jährlich):1.127 €
Müllabfuhr (jährlich):185 €
EPC:
  • FREIER BLICK AUF DAS MEER UND DIE BERGE
  • OBERSTE ETAGE MIT SÜDLAGE
  • GESCHLOSSENE WOHNGEMEINSCHAFT MIT 24-STUNDEN-SICHERHEITSDIENST
  • POOLS, SPA, FITNESSSTUDIO UND CLUBHAUS
  • RESTAURANT, WEINKELLER, KIDS’ CLUB UND CONCIERGE-SERVICE
  • GROßZÜGIGE TERRASSE MIT LOUNGE-BEREICH UND GRILL
  • OFFEN GESTALTETES WOHN-, ESS- UND KÜCHENBEREICH
  • KÜCHE MIT KOCHINSEL UND MIELE-HAUSHALTSGERÄTEN
  • MASSGEFERTIGTE SCHREINEREIARBEITEN IM GANZEN WOHNUNGSBEREICH
  • HAUPTSUITE MIT ANKLEIDEZIMMER UND INTEGRIERTEM BADEZIMMER
  • FUSSBODENHEIZUNG IN BADEZIMMERN, KÜCHE UND ESSZIMMER
  • HAUSAUTOMATISIERUNG UND SMART LOCK MIT FACE ID
Mariano Beristain

Mariano Beristain Managing Partner

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Aloha

Aloha

A leafy residential area within perennially popular Nueva Andalucía, Aloha is widely favoured by an eclectic blend of locals and expatriates alike, making for a pleasantly cosmopolitan atmosphere. So, just what is the appeal of this Marbella favourite? A Golf Valley favourite Aloha is nestled within the Golf Valley, making this verdant suburb a golf-lover’s...

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Kaufnebenkosten und Steuern

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).

Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.

Richtigkeit der Angaben

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