Drei-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Meerblick in Ojén
- DMD1560-01
- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 151 m2 gebaut
- 48 m2 terrasse
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Ojen
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage mit nur 44 Apartments und fantastischem Meerblick, angrenzend an 230 Hektar geschützte Natur mit direktem Zugang zu Wanderwegen. Die Lage ist etwa 18 km von der Altstadt Marbellas, 20 km vom Zentrum Fuengirolas und 9 km vom Strand entfernt. Den Bewohnern stehen exklusive 5-Sterne-Einrichtungen zur Verfügung, die Eigentümern und deren Gästen vorbehalten sind, sowie ein integrierter Immobilien-, Concierge- und Lifestyle-Management-Service (gegen Gebühr) und ein 24/7-Sicherheitsdienst mit umzäuntem Gelände und Videoüberwachung.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist über eine Eingangshalle zugänglich, die in das Wohn- und Esszimmer (34,12 m²) mit integrierter Küche (10,53 m²) führt; dieses öffnet sich zur Hauptterrasse (42,07 m²), die mit dem Hauptschlafzimmer (13,99 m²) und eigenem Bad (5,79 m²) geteilt wird. Links von der Eingangshalle befindet sich das zweite Schlafzimmer (12,25 m²) mit eigenem Bad und einer Terrasse (5,70 m²). Das dritte Schlafzimmer (14,67 m²) mit eigenem Bad ist über das Wohnzimmer neben dem Küchenbereich zugänglich.
Das Zuhause verfügt über eine maßgeschneiderte, voll ausgestattete Küche von Valcucine mit hochwertigen Geräten wie Miele, Bosch oder Neff. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die Bäder verfügen über hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen von Geberit und Calamita. Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung und UV-Schutz von Schüco, individuell gefertigte italienische Keramikfliesen, LED-Beleuchtung in allen Haupt- und Wohnräumen, voll integrierte Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Apartment sowie ein hochmodernes Smart-Home-System inklusive Wasserschutz, Fensterüberwachung und Rauchmelder sind ebenfalls vorhanden.
In den angelegten Gärten befindet sich ein 25 m langer beheizter Pool, eine Sonnenterrasse sowie eine überdachte Außenküche mit Grillmöglichkeiten. Für Komfort und Sicherheit der Eigentümer gibt es großzügige Tiefgaragenstellplätze, einen privaten Abstellraum und 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Patrouillen.
Fertigstellung: Juni 2026
Zahlungsbedingungen:
Reservierung: 10.000 €
Privater Kaufvertrag: 50 %
Restzahlung: 50 % beim Notartermin
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1560-01 |
|---|---|
| Preis | 1.015.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| En-Suite Badezimmer: | 3 |
| Gebaut: | 151 m2 |
| Terrasse: | 48 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- SÜDLICH AUSGERICHTETE WOHNUNG IN EXKLUSIVER GESCHLOSSENER ANLAGE
- ATEMBERAUBENDER MEERBLICK
- CA. 18 KM BIS ZUM ZENTRUM VON MARBELLA
- CA. 6 KM BIS ZUM CABOPINO YACHTHAFEN
- CA. 3 KM BIS ZUR HOFSAESS TENNISAKADEMIE
- PRIVATER PARKPLATZ UND ABSTELLRAUM
- KLIMAANLAGE UND FUßBODENHEIZUNG
- 24/7 SICHERHEITSDIENST, UMZÄUNTE ANLAGE & VIDEOÜBERWACHUNG
- MODERNES UND ELEGANTES ARCHITEKTONISCHES DESIGN VON VILLARROEL TORRICO ARCHITEKTEN
- CONCIERGE- UND LIFESTYLE-MANAGEMENT-SERVICE (GEGEN GEBÜHR)
- AN 230 HEKTAR GESCHÜTZTER NATUR GRENZEND
- CA. 3 KM BIS ZUR DEUTSCHEN SCHULE
- CA. 7 KM BIS ZUM SANTA MARIA GOLF CLUB
Mariano Beristain Managing Partner
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.