Ojen, Drei-Schlafzimmer-Wohnung im ersten Stock mit spektakulärem Meerblick
- DMD1560-03
- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 149 m2 gebaut
- 61 m2 terrasse
Wohnung zum Verkauf in Ojen
Diese Wohnung im ersten Stock befindet sich in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage mit nur 44 Apartments und fantastischem Meerblick. Sie grenzt an 230 Hektar geschützte Natur und bietet direkten Zugang zu Wanderwegen. Die Lage ist etwa 18 km von der Altstadt Marbellas, 20 km vom Zentrum Fuengirolas und 9 km vom Strand entfernt. Den Bewohnern stehen exklusive 5-Sterne-Einrichtungen zur Verfügung, die Eigentümern und deren Gästen vorbehalten sind, ein integrierter Concierge- und Lifestyle-Management-Service (gegen Gebühr) sowie ein 24/7-Sicherheitsdienst mit umzäuntem Gelände und Videoüberwachung.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (51 qm). Rechts der Eingangshalle befindet sich das Hauptschlafzimmer (20 qm) mit eigenem Bad (6 qm), links befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (je 18 qm), jeweils mit eigenem Bad. Der Empfangsbereich und das Hauptschlafzimmer teilen sich eine 40 qm große Terrasse, die weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Terrasse.
Das Zuhause bietet eine maßgeschneiderte, voll ausgestattete Küche von Valcucine mit hochwertigen Geräten wie Miele, Bosch oder Neff. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen von Geberit und Calamita ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung und UV-Schutz von Schüco, individuell gefertigte italienische Keramikfliesen, LED-Beleuchtung in allen Haupt- und Wohnräumen, ein voll integriertes Klimasystem, Fußbodenheizung im gesamten Apartment sowie ein hochmodernes Smart-Home-System inklusive Wasserschutz, Fensterüberwachung und Rauchmelder sind ebenfalls vorhanden.
In den angelegten Gärten befindet sich ein 25 m langer beheizter Pool, eine Sonnenterrasse sowie eine überdachte Außenküche mit Grillmöglichkeiten. Für Komfort und Sicherheit der Eigentümer gibt es neben der 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum.
Fertigstellung: Juni 2026
Zahlungsbedingungen:
Reservierung: 10.000 €
Privater Kaufvertrag: 50 %
Restzahlung: 50 % beim Notartermin
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1560-03 |
|---|---|
| Preis | 1.041.100 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| En-Suite Badezimmer: | 3 |
| Gebaut: | 149 m2 |
| Terrasse: | 61 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- SÜDLICH AUSGERICHTETE WOHNUNG IN EXKLUSIVER GESCHLOSSENER ANLAGE
- ATEMBERAUBENDER MEERBLICK
- CA. 18 KM BIS ZUM ZENTRUM VON MARBELLA
- CA. 6 KM BIS ZUM CABOPINO YACHTHAFEN
- CA. 3 KM BIS ZUR HOFSAESS TENNISAKADEMIE
- PRIVATER PARKPLATZ UND ABSTELLRAUM
- KLIMAANLAGE UND FUßBODENHEIZUNG
- 24/7 SICHERHEITSDIENST, UMZÄUNTE ANLAGE & VIDEOÜBERWACHUNG
- MODERNES UND ELEGANTES ARCHITEKTONISCHES DESIGN VON VILLARROEL TORRICO ARCHITEKTEN
- CONCIERGE- UND LIFESTYLE-MANAGEMENT-SERVICE (GEGEN GEBÜHR)
- GRENZT AN 230 HEKTAR GESCHÜTZTE NATUR
- CA. 3 KM BIS ZUR DEUTSCHEN SCHULE
- CA. 7 KM BIS ZUM SANTA MARIA GOLF CLUB
Mariano Beristain Managing Partner
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.