Pognana Lario, Prestigeträchtiges Anwesen am Comer See mit privatem Bootssteg, Bootshaus und Gästevilla

Direkt am Ufer des Comer Sees in Pognana Lario gelegen, bietet dieses elegante Seeanwesen einen seltenen privaten Zugang zum Wasser, großzügige Außenbereiche und außergewöhnliche Ausblicke über den See.

Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Villen, einem privaten Bootshaus, einem angelegten Garten von rund 1.100 m², einem kleinen Hafen und einem schwimmenden Steg. Sie befindet sich in der Nähe des Villa Lario Resort, in einem der reizvollsten Abschnitte des Sees.

Die Hauptvilla umfasst etwa 410 m² und verteilt sich auf zwei Hauptgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin, eine große Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen offenen, flexibel nutzbaren Bereich mit Billardzone und Badezimmer, der sich für Gäste, Freizeitnutzung oder zusätzlichen Wohnraum eignet.

Die zweite Villa misst etwa 254 m² und erstreckt sich über vier Ebenen. Sie eignet sich hervorragend als unabhängiges Gästehaus und bietet Privatsphäre sowie eigene Außenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den See. Das erste Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon sowie ein Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und eigenem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer befinden sich im zweiten Obergeschoss. Die oberste Ebene kann als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden.

Das Anwesen wurde sorgfältig restauriert und bewahrt viele seiner ursprünglichen architektonischen Details. Traditionelle lombardische Terrakottaböden und historische Elemente verbinden sich mit praktischen, komfortablen Innenräumen, die auf modernes Wohnen ausgerichtet sind.

Im Außenbereich schafft der Garten am See ein privates Umfeld für das Leben im Freien. Ein großes Bootshaus von rund 100 m² bietet weiteres Potenzial und könnte als Wellness-, Fitness- oder Freizeitbereich genutzt werden. Darüber befindet sich eine Panoramaterrasse von etwa 150 m², die einen eindrucksvollen Ort für gesellige Momente am Wasser bietet.

Ein privater Bootssteg mit Liegeplätzen für bis zu sechs Boote zählt zu den wichtigsten Vorzügen der Immobilie. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei Garagen in Laglio sowie ein Mahagoniboot mit gesichertem Liegeplatz bei der renommierten RIVA-Werft zu erwerben.