Pognana Lario, Частная усадьба на озере Комо с собственным причалом, эллингом и гостевой виллой

Расположенная прямо на берегу озера Комо в Поньяна-Ларио, эта элегантная прибрежная усадьба предлагает редкий частный доступ к воде, просторные открытые зоны и исключительные виды на озеро.

Объект включает две независимые виллы, частный эллинг, ландшафтный сад площадью около 1 100 м², небольшую гавань и плавучий причал. Он находится рядом с Villa Lario Resort, на одном из самых красивых участков озера.

Главная вилла площадью около 410 м² расположена на двух основных этажах и имеет мансардный уровень. На первом этаже находятся входной холл, гостиная с камином, столовая с камином, большая кухня, гостевой санузел и прачечная. На втором этаже расположены четыре спальни, гардеробная и две ванные комнаты. Мансардный уровень представляет собой гибкое открытое пространство с бильярдной зоной и ванной комнатой. Его можно использовать для гостей, отдыха или как дополнительную жилую зону.

Вторая вилла площадью около 254 м² занимает четыре уровня. Она хорошо подходит в качестве независимого гостевого дома, предлагая приватность и собственные открытые пространства. На первом этаже находятся входной холл, просторная гостиная зона с кухней, ванная комната и выход на большую террасу с видом на озеро. На втором этаже расположены гостиная с камином и балконом, а также главная спальня с собственным балконом и ванной комнатой. На третьем этаже находятся еще две спальни и большая ванная комната, а верхний уровень можно использовать как дополнительную спальню, кабинет или многофункциональное помещение.

Усадьба была тщательно отреставрирована с сохранением многих оригинальных архитектурных деталей. Традиционные ломбардские терракотовые полы и исторические элементы сочетаются с практичными и комфортными интерьерами, созданными для современной жизни.

Снаружи сад у озера создает приватную атмосферу для отдыха на открытом воздухе. Большой эллинг площадью около 100 м² предлагает дополнительный потенциал и может быть адаптирован под wellness-зону, фитнес-пространство или зону отдыха. Над ним находится панорамная терраса площадью около 150 м², которая станет эффектным местом для приема гостей у воды.

Одним из главных преимуществ объекта является частный причал с местом для швартовки до шести лодок. Также есть возможность приобрести два гаража в Лальо и лодку из красного дерева с гарантированным местом швартовки на известной верфи RIVA.