Pognana Lario, Prestigieuse propriété au bord du lac de Côme avec ponton privé, garage à bateaux et villa d’invités

Située directement au bord du lac de Côme, à Pognana Lario, cette élégante propriété lacustre offre un accès privé rare à l’eau, de vastes espaces extérieurs et des vues exceptionnelles sur le lac.

La propriété comprend deux villas indépendantes, un hangar à bateaux privé, un jardin paysager d’environ 1 100 m², un petit port et un ponton flottant. Elle se trouve à proximité du Villa Lario Resort, dans l’un des secteurs les plus séduisants du lac.

La villa principale s’étend sur environ 410 m² et se répartit sur deux niveaux principaux, ainsi qu’un étage sous les combles. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine, des toilettes invités et une buanderie. Le premier étage offre quatre chambres, un dressing et deux salles de bains. Le niveau sous combles propose un espace ouvert et polyvalent avec un espace billard et une salle de bains, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de loisirs ou une pièce de vie supplémentaire.

La seconde villa mesure environ 254 m² et se développe sur quatre niveaux. Elle convient parfaitement comme maison d’invités indépendante, offrant intimité et espaces extérieurs privatifs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste espace de vie avec cuisine, une salle de bains et un accès à une grande terrasse avec vue sur le lac. Le premier étage dispose d’un salon avec cheminée et balcon, ainsi que d’une chambre principale avec balcon privé et salle de bains en suite. Deux autres chambres et une grande salle de bains se trouvent au deuxième étage, tandis que le dernier niveau peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou pièce polyvalente.

La propriété a été soigneusement restaurée, tout en conservant de nombreux détails architecturaux d’origine. Les sols traditionnels en terre cuite lombarde et les éléments d’époque s’intègrent à des intérieurs pratiques et confortables, conçus pour un mode de vie contemporain.

À l’extérieur, le jardin au bord du lac crée un cadre privé pour profiter de la vie en plein air. Un grand hangar à bateaux d’environ 100 m² offre un beau potentiel et pourrait être transformé en espace bien-être, salle de sport ou espace de loisirs. Au-dessus, une terrasse panoramique d’environ 150 m² constitue un lieu remarquable pour recevoir au bord de l’eau.

Le ponton privé avec amarrage pour jusqu’à six bateaux est l’un des principaux atouts de la propriété. Il est également possible d’acquérir deux garages à Laglio, ainsi qu’un bateau en acajou avec amarrage garanti au célèbre chantier naval RIVA.