Villa mit 8 Schlafzimmern in Guadalmina Alta mit privatem Putting-Green
- DMCO800-01
- 8 schlafzimmer
- 7 badezimmer
- 404 m2 gebaut
- 150 m2 terrasse
- 1.400 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
Die Villa Teresita befindet sich in Guadalmina Alta und ist eine gepflegte Villa in der Nähe von Golfplätzen, lokalen Geschäften, Schulen und dem Strand. Sie steht auf einem 1.400 m² großen Grundstück und bietet 404 m² Wohnfläche, davon 386 m² Innenfläche. Dank ihrer Südlage ist das Haus von morgens bis abends hell.
Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für das tägliche Familienleben sowie für die Bewirtung von Gästen. Im Außenbereich befinden sich ein privater Pool, angelegte Gärten und eine integrierte Außenküche mit Grillbereich, die das Essen im Freien besonders angenehm machen. Ein privates Putting-Green bietet ein zusätzliches Highlight für Golfbegeisterte.
Im Inneren verfügt das Haus über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, einen separaten Essbereich und eine moderne Einbauküche. Ein angeschlossenes Gästeapartment mit eigenem Eingang und Küche bietet älteren Kindern, Familienmitgliedern oder Gästen zusätzliche Privatsphäre, ohne den Kontakt zur Hauptwohnung zu verlieren.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein klimatisiertes Fitnessstudio, Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellmöglichkeiten, ein Solarium, Doppelverglasung, ein Alarmsystem, WLAN und eine private Garage.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Optional kann sie möbliert übernommen werden. Sie bietet einen schönen Blick auf den Garten und den Pool und liegt in einer der etabliertesten Wohngegenden von San Pedro de Alcántara, in ruhiger Umgebung.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO800-01 |
|---|---|
| Preis | 3.950.000 € |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 7 |
| Gebaut: | 404 m2 |
| Terrasse: | 150 m2 |
| Grundstück: | 1.400 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 1.062 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.780 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 200 € |
| EPC: |
- KÜRZLICH RENOVIERTE VILLA
- SÜDAUSRICHTUNG
- WOHNZIMMER MIT KAMIN
- AUSSENKÜCHE MIT GRILLBEREICH
- KLIMATISIERTES FITNESSSTUDIO
- ANGESCHLOSSENES GÄSTEAPARTMENT
Mariano Beristain Managing Partner
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Guadalmina Alta
The luxury residential area of Guadalmina is situated on the west side of Marbella, close to the little town of San Pedro Alcántara. On the north side of the coastal road lays Guadalmina Alta, an attractive leafy area of villas and luxury apartments built around lush fairways. The Real Club de Golf Guadalmina is a...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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