Guadalmina Baja, Fabelhafte Villa mit Gästehaus und privatem Padel-Tennisplatz
- DM2921
- 6 schlafzimmer
- 7 badezimmer
- 980 m2 gebaut
- 3.374 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
Wunderschönes Anwesen in der renommierten Golfanlage von Guadalmina Baja, etwa 400 m vom Strand entfernt und in der Nähe eines SPA-Hotels, internationaler Schulen und 1,5 km vom Geschäftszentrum von Guadalmina mit Geschäften, Bars und Restaurants.
Diese Immobilie besteht aus dem Haupthaus, einem Gästehaus und einem privaten Padel-Tennisplatz. Die Hauptvilla bietet einen schönen Eingangsbereich mit einem spanischen Innenhof mit Orangenbäumen, der einen Brunnen umgibt und zum Haupthaus führt, das aus einer Eingangshalle mit Treppe zum Obergeschoss, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Sitzecke mit Blick auf den Garten und den Pool besteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, in den Garten und zum Gästehaus. Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Waschraum und eine Personalunterkunft vervollständigen die Aufteilung des Erdgeschosses.
Im Obergeschoss befindet sich die Mastersuite mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer privaten Terrasse mit Blick auf den Poolbereich und den Garten. Außerdem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC.
Das Gästehaus bietet ein Gäste-WC, einen Grillbereich, eine Dusche und eine Gästesuite mit Wohn-/Esszimmer, Küchenzeile und Schlafzimmer im Obergeschoss.
Es gibt einen gepflegten Garten mit einem großen Pool und einem privaten Paddle-Tennisplatz.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM2921 |
|---|---|
| Preis | 5.500.000 € |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 7 |
| En-Suite Badezimmer: | 6 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 980 m2 |
| Grundstück: | 3.374 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 154 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 8.460 € |
| EPC: |
- SCHÖNE VILLA IN GUADALMINA BAJA
- IN EINEM DER BELIEBTESTEN GEBIETE MIT MEHREREN GOLFPLÄTZEN
- CA. 400 M VOM STRAND ENTFERNT
- CA. 1,5 KM VOM GESCHÄFTSVIERTEL GUADALMINA ENTFERNT
- SÜD-OST- UND WESTLAGE
- BESTEHT AUS EINEM HAUPTHAUS UND EINEM GÄSTEHAUS
- PRIVATER PADELPLATZ
- ATTRAKTIVER EINGANGSHOF UND SPANISCHER PATIO
- TRADITIONELLE TERRAKOTTA-BÖDEN
- DOPPELGARAGE
- GERÄUMIGER PARKPLATZ
- FLÄCHEN GEMÄSS KATASTRALAMT
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Guadalmina Baja
The large, elegant villas set in the leafy streets of Guadalmina Baja are some of the most desirable in Marbella. Since its inception in the 1950s as an exclusive residential zone bordering the lush fairways of Marbella’s first golf course and just a short stroll to glorious sandy beaches, Guadalmina has been one of the...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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