El confinamiento ideal, o una casa post Covid en Marbella

Es probable que en el futuro, hablemos del mundo antes y después del Covid. Por supuesto que nuestras expectativas son retornar a la normalidad cuanto antes, y así lo estamos haciendo en Marbella, pero es evidente que el inesperado e inusual confinamiento está provocando efectos inesperados en los consumidores y en la forma en la que afrontamos la vida en general.

Antes de la aparición del Covid, el mundo parecía estar atrapado en una espiral sin control. Nuestras vidas ocurrían siempre de prisa, y el estrés estaba presente con regularidad, no solo en el trabajo, sino en nuestro estilo de vida en general. Aunque en nuestra vida social desarrollamos actividades al aire libre, no teníamos demasiado tiempo para el descanso y la introspección.

El confinamiento que tuvimos que soportar como consecuencia del Coronavirus, nos ha forzado a tomarnos un descanso, reflexionar y pasar extensos períodos de tiempo en casa. A pesar de que para muchos fue muy largo, es justo añadir que también nos hizo reflexionar acerca del alocado estilo de vida que llevábamos y de la importancia de pasar tiempo en casa para relajarnos y regenerarnos en vez de estar siempre fuera.

Nuevas tendencias en el mercado inmobiliario de Marbella

Hemos aprendido a apreciar el valor de estar en casa, descansar, a disfrutar los placeres simples rodeados de nuestros seres queridos. En definitiva son ellos quienes juegan un rol importante en nuestra lucha contra el estrés, y es esta combinación de factores la que parece estar teniendo un gran impacto en las tendencias de los compradores.

Para empezar, el concepto de hogar tiene ahora mayor relevancia, al igual que la idea de desconectar y pasar más tiempo con la familia. Esto se refleja también en el tipo de propiedades y en las zonas que reclaman los clientes, y notamos cierta preferencia en la demanda de viviendas en las urbanizaciones residenciales con amplios espacios y jardines, en detrimento de apartamentos ubicados en zonas urbanas.

Para ser más precisos, la gente busca espacio, privacidad, zonas verdes, jardines privados, y si es posible, vistas abiertas y panorámicas a la vez que puedan tener cierta cercanía a los servicios como tiendas, restaurantes y colegios. Cada vez más profesionales trabajan desde casa o usando espacios de coworking y de forma flexible, compartiendo tiempo entre casa y trabajo, sin cumplir horario de oficina como se hacía hasta hace poco.

Espacio, jardines y entorno natural

La demanda de propiedades céntricas ubicadas en zonas urbanas y con alta densidad de población está disminuyendo, a la vez que el interés por residencias ubicadas en las afueras va en aumento, debido a que es más fácil encontrar allí villas con grandes espacios y jardines privados con zonas verdes. La cercanía a servicios sigue siendo importante, pero la gente da prioridad al confort y a la versatilidad de los hogares.

Esto se traduce en que los compradores, cada vez más, aprecian contra con espacios adicionales, como dormitorios, estudios o zonas que puedan ser usadas como oficinas, salas de estar, ocio y tv, patios, jardines aptos para hacer ejercicio, cocinas amplias y funcionales, así como casas alejadas del bullicio del centro.

Nueva ola en la demanda de propiedades

Como cita un reciente artículo publicado por Knight Frank, la demanda de casas aumenta de forma considerable, consolidándose como el segmento más dinámico desde Abril. Como resultado de ésto, las transacciones que involucran este tipo de propiedades van en aumento, y los precios responden en consecuencia.

Las casas rústicas de más de 5 millones de libras siguen estando muy demandadas, y las ventas han crecido un 1.2% en el segundo trimestre del 2020 a pesar de que el sector estaba prácticamente cerrado. “Los compradores en el rango alto del mercado se han movido rápidamente para asegurar las propiedades que deseaban a medida que el confinamiento ha sido menos restrictivo” confirma Chris Druce, analista senior en Knight Frank.

El hogar es donde está nuestro corazón... ahora más que nunca

Marbella y sus alrededores cuentan con una amplia selección de villas de lujo con jardines privados y todo tipo de comodidades, ubicadas en el límite entre la zona residencial costera y la zona rural. Aquí hay algunos ejemplos que ofrece Diana Morales Properties/Knight Frank:

Esta impresionante villa de estilo contemporáneo y gran diseño, cuenta con 6 dormitorios, está ubicada en Los Flamingos, a medio camino entre Marbella y Estepona y disfruta de unas estupendas vistas al mar, montaña y golf. Más tradicional en su estilo, esta clásica villa de arquitectura mediterránea, se encuentra en la exclusiva urbanización La Zagaleta, y ha sido construida en una parcela de 6.000 m2.

Situada unos kilómetros más lejos de Marbella, y a unos pasos de la ciudad histórica de Ronda, esta casa de diseño moderno está rodeada de viñedos y olivos y cuenta con unas preciosas vistas al campo. En contraste, aquí presentamos un esta hermosa villa que es un oasis en pleno centro de Marbella, o esta vivienda clásica con una extensa vegetación. A destacar esta preciosa mansión en Zagaleta, una villa de lujo con gran privacidad y confort, que cuenta con 8 dormitorios, y disfruta de unas espectaculares vistas.

Contacte con nosotros para recibir más información acerca de villas y propiedades en Marbella y sus alrededores.

Pia Arrieta, 29 Jul 2020 - Propiedades