Une valeur ajoutée au marché immobilier de luxe de Marbella

Bien que les principales villes comme Londres ou Hong Kong ont été en tête du marché immobilier haut de gamme mondial, certains indicateurs montrent que les acheteurs internationaux se mettent à chercher d’autres lieux pour réaliser leurs investissements immobiliers : un phénomène annonciateur d’une possible bonne nouvelle pour Marbella.

Le nouveau timbre fiscal imposé par le Ministre anglais de l’Économie, George Osborne, inquiète tout particulièrement les personnes avec un haut pouvoir d’achat et intéressées par la gamme exclusive de propriétés de luxe. En effet, cette mesure consiste à taxer à hauteur de 15 pourcent les propriétés valant plus de 1,5 millions de livres sterling.

Londres : le secteur immobilier de luxe en la ligne de mire

Le journal britannique (i)Daily Mail(i) a récemment informé l’opinion publique des circonstances de l’effondrement du prix des propriétés les plus chères du Royaume-Uni. De fait, les coûts de vente de ces dernières ont fait l’objet de grandes remises, en raison de l’augmentation du timbre fiscal. Cet impôt représente la dernière partie d’un processus ayant affecté le marché immobilier de luxe, qui fait actuellement face à une période de décélération. Dans un rapport indépendant, Bloomberg, le cabinet international de conseils aux professionnels des marchés financiers, a révélé que les ventes de logements sur plans à Londres ont chuté de 19 %, un phénomène touchant principalement les propriétés haut de gamme.

Pendant ce temps, ces événements ont également nui à la demande de complexes de luxe à Hong Kong, en raison de l’augmentation des prix. Londres et Hong Kong, ayant dépassé la barrière de leurs cycles respectifs, sont arrivés à un point de non-retour et c’est pourquoi les investisseurs partent à la recherche d’autres endroits avec un meilleur rapport qualité/prix.

Ceci correspond justement à ce qu’offre Marbella. Son secteur immobilier de luxe représente un bon investissement, étant donné que la stabilité de son marché notée au cours des dernières années se poursuit actuellement. Les plus belles maisons dans les meilleures zones de Marbella ont toujours eu beaucoup de succès parmi les investisseurs. Cependant, cela fait longtemps que cette popularité a atteint l’autre bout de la ville, autrement dit les zones résidentielles. En effet, elles ont su marier les logements de qualité avec un style de vie tentant et une valeur ajoutée, assurant ainsi un bon prix d’achat et de grandes perspectives quant à l’accumulation de capital.

Le secteur immobilier de Marbella : un séduisant investissement

Le charme et la réputation de Marbella et de la Costa del Sol facilitent les investissements dans des complexes haut de gamme. Un exemple de ces financements est l’achat récent par Platinum Estates du terrain face à la plage à Las Chapas (d’une valeur de 50 millions d’euros). Cet investissement représente le premier pas dans la réalisation d’un projet concernant un complexe hôtelier de villas de luxe valant 200 millions d’euros. Jusqu’à aujourd’hui, la société avaient majoritairement investi à Hong Kong et Londres. En outre, alors que l’entreprise chinoise Wanda a mis en avant son intérêt quant à des possibles investissements à Marbella, les propriétaires de « La Zagaleta Country Club » à Benahavís ont également fait preuve d’un engagement envers la zone en achetant le terrain de golf « Sotogrande Valederrama », où le projet « Valderrama 2 » verra le jour. Ce dernier consiste à construire un (i)country club(i) exclusif.

Enfin, le groupe saoudien Cayan a annoncé sa diffusion en Europe, afin de développer un projet sur la Costa del Sol. Toutefois, l’emplacement exact n’a pas encore été révélé.

Au cours des dernières années, Diana Morales Properties a été le témoin de la constante augmentation de la demande de villas de luxe et d’appartements à Marbella, et notamment de logements neufs situés dans des zones très convoitées. Si l’achat de propriétés haut de gamme à Marbella vous intéresse, veuillez nous contacter, afin que nous puissions vous conseiller.

Pia Arrieta, 12 Avr 2016 - Actualités - Analyses - Propriétés