Золотая Виза стимулирует рынок недвижимости Марбельи

Поделиться Pia Arrieta | Окт 27 2015

Испанское правительство решило облегчить визовые требования для получения золотой визы в попытке привлечь самых богатых граждан за пределами ЕС для инвестирования в рынок недвижимости Испании.

Золотая Виза стимулирует рынок недвижимости Марбельи

С целью стимуляции инвестиций в Испании правительство несколько лет назад приняло решение о предоставлении вида на жительство с дальнейшей долгосрочной возможностью получения гражданства каждому, кто готов вложить не менее 500 000 € в сектор испанской недвижимости.

Этим людям предоставляются золотые визы, что включает в себя право на свободное передвижение по странам Шенгенского соглашения ЕС в течение 90 дней каждые 180 дней. Разрешение возобновляется каждые два года.

Высококачественные объекты недвижимости в зоне Золотой Мили

После того, как данная программа была запущена в октябре 2013 года, ею воспользовались около 490 инвесторов в недвижимость (в основном из России, Китая и Ближнего Востока). Это означает приток в страну иностранных инвестиций в размере около 790 миллионов евро. Многие из приобретенных роскошных объектов недвижимости находятся в эксклюзивных курортных зонах Марбельи таких как, Золотая Миля, Пуэрто Банус, Сьерра Бланка и Новая Андалузия, в которых было отмечено увеличение спроса на элитную недвижимость в прошлом году.

Хотя программа была хорошо принята, число инвесторов остается пока достаточно небольшим по сравнению с аналогичными программами в соседней Португалии и в стране, которую не так часто упоминают в связи с инвестициями в недвижимость, Венгрии.

Португалия запустила свою программу «Золотая виза» в 2012 году и с тех пор она сумела привлечь 2200 иностранных инвесторов из стран, не входящих в ЕС. Привлечь такое количество инвесторов было гораздо сложнее в Венгрию, но компетентные источники сообщают, что несколько тысяч китайцев воспользовались подобной программой в течение нескольких месяцев в прошлом году после интенсивного продвижения рекламы в Китае.

Испанское правительство уверено, что новые правила помогут сократить бюрократические процедуры и увеличить количество желающих получить золотую визу, тем самым увеличивая приток иностранного капитала на рынок жилья в Испании из стран, находящихся вне пределов ЕС.

Вид на жительство сроком на 5 лет

Одним из основных изменений является увеличение срока действия вида на жительство до пяти лет, вместо двух, и который включает в себя право на работу в Испании. Супруги, взрослые дети, родители заявителя и члены семьи, также смогут воспользоваться новыми правилами.

До настоящего времени люди, которые уже находились в стране, должны были выехать из страны для того, чтобы подать заявление на предоставление золотой визы, это требовалось также и от тех, кто хотел ее возобновить. Сейчас в этом больше нет необходимости, так как заявления на предоставление и продление золотой визы могут быть поданы в Испании. Кроме того, для заявителя на возобновление визы отменяется также требование посетить страну, по крайней мере, один раз в предыдущем году.

Все вышесказанное, в сочетании с тем, что спрос на недвижимость высшей категории в Марбелье у жителей стран, не входящих в ЕС, продолжает расти, означает, что интерес в отношении качественных построек будет также продолжать расти в ближайшие месяцы.

«DM Пропертиз» имеет многолетний опыт работы с элитной недвижимостью в Марбелье. Если у Вас есть дорогая недвижимость в этой курортной зоне, которую Вы хотели бы продать, мы информируем Вас, что мы являемся частью сети партнеров Knight Frank, которая насчитывает более 370 офисов в 55 странах, что может обеспечить лучшую международную рекламу для Вашей собственности. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы смогли помочь Вам персонально.


  • Поделиться данной статьей