El Visado de Oro impulsa el Mercado Inmobiliario de Marbella

El gobierno español ha decidido suavizar los requisitos para lograr el visado de oro, en un intento de atraer a los ciudadanos más ricos de fuera de la UE para que inviertan en el mercado inmobiliario español.

Con el objetivo de fomentar la inversión en España, el gobierno decidió hace unos años ofrecer un permiso de residencia, y un camino a la ciudadanía a largo plazo, a cualquier persona dispuesta a invertir al menos 500.000 € en el sector inmobiliario español.

A cambio se les otorga el visado de oro, que incluye el derecho a viajar en los países del Acuerdo de Schengen de la UE por un tiempo de 90 días por cada 180 días. Los permisos son renovables cada dos años.

Propiedades de alta gama en la Milla de Oro

Desde que fue impulsado en octubre 2013, alrededor de 490 inversores inmobiliarios (principalmente de Rusia, China y Oriente Medio) han aprovechado el programa, lo que ha supuesto una inversión aproximada de 790 millones € en el país. Muchas de las propiedades de lujo compradas se corresponden con exclusivas zonas de Marbella, como la Milla de Oro, Puerto Banús, Sierra Blanca y Nueva Andalucía, donde se ha reflejado un aumento de la demanda del sector inmobiliario de lujo en el último año.

Aunque el programa ha sido bien recibido, el número de inversores ha sido escaso en comparación con programas similares en el vecino Portugal y, en un país no tan comentado en lo que respecta a inversión inmobiliaria, Hungría.

Portugal puso en marcha su visado de oro en 2012 y ha atraído desde entonces a 2.200 inversores extranjeros de fuera de la UE. Estas cifras han sido más difíciles de conseguir para Hungría, pero fuentes de la industria constatan que varios miles de chinos se aprovecharon de un plan similar en pocos meses el año pasado después de una fuerte promoción en China.

El Gobierno español confía en que la nueva normativa reduzca la burocracia y aumente la toma de la opción del visado de oro, aumentando así la cantidad de capital de fuera de la UE que fluye en el mercado inmobiliario de España.

Permisos de residencia válidos durante 5 años

Los principales cambios son que el permiso de residencia tendrá ahora una validez de cinco años en lugar de dos, e incluirá el derecho a trabajar en España. Los cónyuges, los hijos adultos, los padres del solicitante y sus dependientes económicos también están cubiertos.

Hasta ahora las personas que ya estaban en el país tenían que marcharse para solicitar el visado de oro, al igual que aquellos que deseaban renovarlo. Eso ya no ocurre, puesto que las solicitudes y renovaciones se pueden presentar en España. Además se ha eliminado el requisito de que para renovar el visado el solicitante tenga que haber visitado el país al menos una vez en el año anterior.

Todo ello, junto con la noticia de que la demanda de propiedades de gama alta en Marbella procedente de los residentes de la UE sigue aumentando, supone que la demanda de los hogares de calidad seguirá aumentando en los próximos meses.

DM Properties cuenta con años de experiencia en el sector inmobiliario de lujo de Marbella. Si usted tiene una propiedad de alta gama en Marbella que quiera vender, le informamos de que formamos parte de la red de socios de Knight Frank con más de 370 oficinas distribuidas en 55 países, lo que le facilitará a su casa la mejor promoción internacional. Póngase en contacto con nosotros para que podamos atenderle de manera personalizada.

Pia Arrieta, 20 Oct 2015 - Informes - Noticias - Propiedades