Bel Air, Вилла с четырьмя спальнями и юго-западной ориентацией в восточной части Эстепоны

Вилла расположена в частном комплексе из 15 эксклюзивных вилл в престижном районе Бел-Эйр города Эстепона, являющемся частью востребованного района Новая Золотая Миля. Всего в 8 минутах от Сан-Педро-де-Алькантара, в 12 минутах от Пуэрто-Банус и в 25 минутах от центра Марбельи, это место предлагает спокойную, но хорошо связанную с инфраструктурой базу на Коста-дель-Соль.

Вилла спроектирована на двух просторных уровнях, ориентирована на юго-запад и наполнена естественным светом. Есть возможность добавить цокольный этаж и солярий, что позволяет владельцам адаптировать пространство под свой образ жизни. С верхнего этажа открываются панорамные виды на Средиземное море. На территории — частные сады, террасы и современный прямоугольный бассейн площадью 56 м², создающие идеальные условия для отдыха и приёма гостей. Крытая терраса с предварительной установкой для кухни или бара расширяет жилое пространство на свежем воздухе.

Вход в виллу осуществляется через холл площадью 8,65 м² с гостевым санузлом, который ведёт в гостиную площадью 41,48 м² и кухню-столовую площадью 46,52 м². На первом этаже также находится спальня площадью 14,38 м² с собственной ванной комнатой, имеющая выход на террасу, которую она делит с гостиной. На втором этаже расположены три спальни (19,35 м², 16,97 м² и 16,13 м²), каждая с собственной ванной комнатой; главная спальня имеет отдельную террасу, а две другие спальни — общую крытую террасу площадью 26,25 м².

Декор и интерьер разработаны престижной дизайн-студией Aalto из Марбельи, известной своим утончённым и современным стилем. На первом этаже и в цоколе (опционально) уложена крупноформатная керамическая плитка 90×90 см, также используемая в ванных комнатах с противоскользящим покрытием в душевых зонах. В спальнях на втором этаже — паркет из натурального дерева для уюта и тепла.

Окна и раздвижные двери выполнены из минималистичного алюминиевого профиля Technal или аналогичного, с терморазрывом и двойным остеклением с использованием ламинированного стекла Guardiansun для лучшей теплоизоляции и энергоэффективности. Кухня, спроектированная студией Kök и оснащённая премиальной мебелью Santos, полностью укомплектована техникой Miele: варочная панель с интегрированной вытяжкой, встроенные холодильник и морозильник, многофункциональная духовка, микроволновая печь, посудомоечная и стиральная машины, а также подогреватель посуды для гурманов.

Вилла оборудована системой кондиционирования воздуха и тепловым насосом с индивидуальным управлением в каждой комнате, полностью интегрированными в систему «умный дом». Тёплый пол по всей площади двух основных этажей работает на аэротермальной технологии, а в ванных комнатах — электрический подогрев пола.

Вилла также включает крытую парковку площадью 37,12 м² на два автомобиля с зарядной станцией для электромобилей. Террасы на верхнем этаже оснащены ограждениями из ламинированного стекла для максимального обзора.

В непосредственной близости находятся такие известные объекты, как отель и гольф-курорт Anantara Villa Padierna Palace и отель Mett Hotel & Beach Resort. Виллы окружены первоклассными гольф-полями, пляжными клубами, ресторанами, магазинами и международными школами — всё в шаговой доступности. Благодаря прямому выезду на автомагистраль A7, отсюда удобно добираться до Марбельи, Пуэрто-Банус и аэропорта Малаги.

Срок сдачи:
Завершение строительства и передача дома ожидается в течение 18 месяцев с момента подписания частного договора купли-продажи и начала работ. На строительство дома отводится 15 месяцев, ещё 3 месяца — на получение лицензии на первую эксплуатацию (LPO).

Условия оплаты:
I. Предварительный депозит за дом (5%, без НДС): 144 500 €
II. При подписании договора купли-продажи и получении лицензии на строительство (25% + НДС): 722 500 € + НДС
Примечание: НДС по разделу I также оплачивается на этом этапе.
III. 15 равных ежемесячных платежей в течение строительства (50% + НДС): 1 445 000 € + НДС
IV. После выдачи сертификата готовности архитекторами (10% + НДС): 289 000 € + НДС
V. При подписании нотариального акта купли-продажи (10% + НДС): 289 000 € + НДС