Villa Esencia, wunderschönes Haus mit Meerblick in El Madroñal

Villa Esencia, wunderschönes Haus mit Meerblick in El Madroñal

  • DM4872-97
  • 6 schlafzimmer
  • 5 badezimmer
  • 531 m2 gebaut
  • 16 m2 terrasse
  • 4.795 m2 grundstück
2.695.000 €

Villa zum Verkauf in El Madroñal, Benahavis

Die Villa Esencia befindet sich in El Madroñal 2, Benahavís. Sie ist etwa 8 km von San Pedro de Alcántara, 12 km von Puerto Banús und 18 km von Marbella entfernt. Die AP-7 ist schnell zu erreichen und verbindet Málaga mit dem Flughafen. Die natürliche Umgebung lädt dazu ein, den Naturpark Sierra de las Nieves und Golfplätze wie Los Arqueros oder La Quinta zu genießen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen wie die Atalaya International School. Es gibt auch renommierte medizinische Zentren wie Hospiten Estepona.

El Madroñal ist eine private Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die weitläufigen Grundstücke und die Landschaft mit Pinien- und Olivenhainen garantieren Privatsphäre und Ruhe. Es handelt sich um eine hochwertige Wohnanlage, ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf nahegelegene Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Das 1988 erbaute und gut gepflegte Haus verbindet andalusische Details mit modernen Akzenten. Es hat eine Fläche von 531 m² auf einem erhöhten Grundstück von 4.795 m² mit Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Beim Betreten führt ein einladender Eingangsbereich zu einem Fernsehzimmer und einem sehr komfortablen Gästezimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bietet. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich eine Toilette, eine Waschküche, das Hauptschlafzimmer und ein weiteres kleineres Schlafzimmer.

Der Außenbereich bietet mehrere Terrassen, einen großzügigen Pool und Bereiche zum Entspannen in völliger Privatsphäre. Es gibt eine Garage für ein Auto, einen Carport für zwei weitere Autos und Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge auf dem Grundstück.

Immobilien-Highlights

Ref.DM4872-97
Preis2.695.000 €
Schlafzimmer:6
Badezimmer:5
En-Suite Badezimmer:4
Gäste-WC:1
Gebaut:531 m2
Terrasse:16 m2
Grundstück:4.795 m2
Pool:Privat
Garten:Privat
Garage:Privat
Gemeinschaftsgebühren (monatlich):350 €
IBI/Lokale Steuer (jährlich):1.894 €
Müllabfuhr (jährlich):18 €
EPC:
  • EL MADROÑAL 2, BENAHAVÍS
  • 8 KM VON SAN PEDRO UND 12 KM VON PUERTO BANÚS ENTFERNT
  • 4.795 M² GROSSES, ERHÖHTES GRUNDSTÜCK
  • MEER- UND BERGBLICK
  • 24-STUNDEN-SICHERHEIT
  • PRIVATER POOL UND TERRASSEN
  • GARAGE UND CARPORT
Pia Arrieta

Pia Arrieta Hauptgesellschafterin

Pia Arrieta - Principal Partner
Pia Arrieta
Hauptgesellschafterin
+34 952 765 138
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El Madroñal

El Madroñal

Located just 20 minutes from Marbella and opposite La Zagaleta, adjacent to the La Heredia residential complex, El Madroñal is a consolidated urbanisation of luxurious villas. It is accessible through six distinct gated points, ensuring privacy and tranquillity all year round. Security guards patrol the estate 24h a day, and access is closely monitored through...

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Kaufnebenkosten und Steuern

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).

Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.

Richtigkeit der Angaben

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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.

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