Puerto del Almendro, Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern in kleiner Anlage in Benahavis

Eine Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern in einer Anlage mit 21 Einheiten in Benahavís, gelegen in einer ruhigen, etablierten Wohngegend umgeben von Grün, verbindet Rückzug mit guter Anbindung an die Küste. Marbella und Estepona sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die AP-7 bringt Sie schnell durch die Costa del Sol, mit Sotogrande in etwa 38 Minuten, Málaga in etwa 47 Minuten und Gibraltar in rund einer Stunde. Sie liegt im Herzen der renommiertesten Golfadressen der Region, darunter Marbella Club Golf Resort, El Higueral, Los Arqueros, La Zagaleta und Villa Padierna. Nueva Andalucía ist etwa 10 Minuten entfernt, Puerto Banús etwa 12 Minuten und die Altstadt von Marbella sowie Estepona etwa 20 Minuten.

Die Wohnung besteht aus einer 3,81 m² großen Eingangshalle, die in das 57,39 m² große Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche führt, von dem aus man auf die 75,16 m² große Terrasse gelangt. Die Schlafzimmer (31,20 m², 12,49 m², 12,49 m²) verfügen jeweils über ein eigenes Bad; das Hauptschlafzimmer hat zudem ein Ankleidezimmer. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen die Immobilie, die mit zwei Parkplätzen und einem Abstellraum verkauft wird.

Die Materialien und Ausstattungen sind durchgehend auf eine praktische, hochwertige Ausführung ausgerichtet. Die Außenfenster- und türen bestehen aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung, kombiniert mit Doppelverglasung und Aluminiumrollläden in den Schlafzimmern. Die Wohnungen verfügen über Ethernet-Anschlüsse mit Steckdosen in Schlafzimmern und Wohnzimmern, TV-Anschlüsse in der gesamten Wohnung sowie eine farbige Video-Gegensprechanlage. Die Hausautomation unterstützt Licht und Klimasteuerung, und Photovoltaikmodule sind zur Eigennutzung oder Einspeisung ins Netz vorgesehen. Für Komfort sorgt ein aerothermisches System mit raumweiser Temperaturregelung und Fußbodenheizung über Warmwasserrohrleitungen; auch das Warmwasser wird über ein individuelles aerothermisches System erzeugt. Die Küche ist mit hochwertigen Schränken und integrierten Elektrogeräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Keramikkochfeld und Kühlschrank von führenden Marken. Die Badezimmer setzen denselben klaren, modernen Stil fort, wobei das Hauptbad eine bodengleiche Dusche bietet, während die Nebenbäder mit modularen Möbeln, verchromten Armaturen und eingelassenen Waschbecken ausgestattet sind.

Die Anlage ergänzt dies um Annehmlichkeiten wie einen voll ausgestatteten Fitnessraum, Wellnesseinrichtungen mit beheiztem Innenpool sowie eine Sauna, ein Dampfbad und einen Golfsimulator. Die Tiefgarage bietet motorisierten Zugang und eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen und rundet damit eine Entwicklung ab, die Design, Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Ein Gemeinschaftspool am vierten Gebäude ergänzt das Ambiente. Der abgeschlossene Perimeter umfasst Videoüberwachung an den Eingängen und entlang der Grundstücksgrenze.

Fertigstellungstermin: 2. Quartal 2028

Zahlungsbedingungen:
10.000 € Reservierung
30 % des Verkaufspreises + MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags
70 % des Verkaufspreises + MwSt. bei Fertigstellung