Puerto del Almendro, Zwei-Zimmer-Wohnung mit privatem Pool in Boutique-Anlage in Benahavís

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einer Anlage mit 21 Einheiten in Benahavís, gelegen in einer ruhigen, etablierten Wohngegend inmitten von Grün, verbindet Rückzugscharakter mit einfacher Anbindung an die Küste. Marbella und Estepona sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die AP-7 verbindet Sie schnell mit der gesamten Costa del Sol: Sotogrande liegt etwa 38 Minuten entfernt, Málaga rund 47 Minuten und Gibraltar ungefähr eine Stunde. Sie befindet sich im Herzen der renommiertesten Golfadressen der Region, darunter Marbella Club Golf Resort, El Higueral, Los Arqueros, La Zagaleta und Villa Padierna. Nueva Andalucía ist etwa 10 Minuten entfernt, Puerto Banús etwa 12 Minuten, und die Altstadt von Marbella sowie Estepona sind jeweils etwa 20 Minuten entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem 33.86 qm großen Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das auf eine 37.27 qm große Terrasse führt. Es gibt zwei Schlafzimmer (17.88 qm, 12 qm), eines davon mit eigenem Bad. Ein Gäste-WC, ein separates Badezimmer und ein Solarium mit privatem Pool vervollständigen die Immobilie, die mit zwei Parkplätzen und einem Abstellraum verkauft wird.

Die Materialien und Ausstattungsmerkmale sind durchgehend praktisch und hochwertig umgesetzt. Die Außenfenster bestehen aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung, kombiniert mit Doppelverglasung, sowie Aluminium-Rollläden in den Schlafzimmern. Die Wohnungen verfügen über Ethernet-Anschlüsse mit Steckpunkten in den Schlafzimmern und Wohnräumen, TV-Anschlüsse im gesamten Haus und eine farbige Video-Gegensprechanlage. Die Hausautomation unterstützt Licht- und Klimasteuerung, und Photovoltaikmodule sind für Eigenverbrauch oder Einspeisung ins Netz vorgesehen. Für Komfort sorgt ein Aerothermie-System mit raumweiser Temperaturregelung und Fußbodenheizung über Warmwasserleitungen; das Warmwasser wird ebenfalls durch ein individuelles Aerothermie-System erzeugt. Die Küche ist mit hochwertigen Schränken und integrierten Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Cerankochfeld und ein Kühlschrank führender Marken. Die Badezimmer setzen denselben klaren, modernen Stil fort: Das Hauptbad en suite verfügt über eine bodengleiche Dusche, während das zweite Badezimmer mit modularen Möbeln, verchromten Armaturen und eingelassenen Waschbecken ausgestattet ist.

Die Anlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio; zum Wellnessbereich gehören ein beheizter Innenpool sowie eine Sauna, ein Dampfbad und ein Golfsimulator. Die Tiefgarage bietet motorisierten Zugang und eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen und rundet damit ein Projekt ab, das Design, Komfort und Alltagstauglichkeit in Einklang bringt. Ein Gemeinschaftspool am vierten Gebäude vervollständigt das Ambiente und schafft ein diskretes, resortähnliches Umfeld, ohne die Ruhe einer niedrig verdichteten Wohnanlage zu beeinträchtigen. Der gesicherte Perimeter umfasst Videoüberwachung an den Eingängen und entlang der Grundstücksgrenze.

Zahlungsbedingungen:
€10,000 Reservierung
30% des Verkaufspreises + MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags
70% des Verkaufspreises + MwSt. bei Fertigstellung