Zweizimmerwohnung in einer kleinen Wohnanlage in Puerto del Almendro

Eine Zweizimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 21 Einheiten in Benahavís, gelegen in einer ruhigen, etablierten Wohngegend, umgeben von viel Grün, vereint Rückzugscharakter mit schneller Erreichbarkeit der Küste. Marbella und Estepona sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die AP-7 verbindet Sie schnell mit der gesamten Costa del Sol – Sotogrande ist etwa 38 Minuten entfernt, Málaga ca. 47 Minuten und Gibraltar rund eine Stunde. Die Lage befindet sich im Herzen der renommiertesten Golfadressen der Region, darunter Marbella Club Golf Resort, El Higueral, Los Arqueros, La Zagaleta und Villa Padierna. Nueva Andalucía ist etwa 10 Minuten entfernt, Puerto Banús etwa 12 Minuten und die Altstadt von Marbella sowie Estepona jeweils rund 20 Minuten.

Die Wohnung verfügt über eine 3,81 m² große Eingangshalle, die in das 50,46 m² große Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche führt, von dem aus man auf die 32 m² große Terrasse gelangt. Die Schlafzimmer (16,44 m² und 13,61 m²) verfügen jeweils über ein eigenes Bad; das Hauptschlafzimmer ist zudem mit einem Ankleidezimmer ausgestattet. Ein Gäste-WC und eine Speisekammer vervollständigen die Immobilie, die mit einem 73,45 m² großen Abstellraum verkauft wird.

Die Materialien und Ausstattungen sind durchgehend hochwertig und praktisch gewählt. Die Außenfenster bestehen aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung, kombiniert mit Doppelverglasung und Aluminiumrollläden in den Schlafzimmern. Die Wohnungen verfügen über Ethernet-Anschlüsse in den Schlafzimmern und Wohnräumen, TV-Anschlüsse in allen Räumen sowie eine Farb-Video-Gegensprechanlage. Die Hausautomation unterstützt Licht- und Klimasteuerung, und Photovoltaikanlagen sind für den Eigenverbrauch oder die Einspeisung ins Netz vorgesehen. Für Komfort sorgt ein Aerothermie-System mit Raum-für-Raum-Temperaturregelung und Fußbodenheizung über Warmwasserleitungen, wobei das Brauchwasser ebenfalls durch ein individuelles Aerothermie-System erzeugt wird. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und integrierten Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld und Kühlschrank von führenden Marken. Die Bäder setzen das moderne, klare Design fort: Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, das zweite Bad über modulare Möbel, Chromarmaturen und Einbaubecken.

Die Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Wellness-Einrichtungen mit beheiztem Innenpool, Sauna, Dusche, türkischem Bad und Golfsimulator. Die Tiefgarage bietet motorisierten Zugang und eine Vorinstallation für Ladestationen von Elektrofahrzeugen – ein Konzept, das Design, Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Ein Gemeinschaftspool am vierten Gebäude rundet das Angebot ab und schafft eine diskrete, resortähnliche Atmosphäre, ohne die Ruhe einer niedrig verdichteten Bebauung zu verlieren. Das umzäunte Gelände verfügt über Videoüberwachung an den Eingängen und entlang der Grundstücksgrenze.

Zahlungsmodalitäten:
10.000 € Reservierung
30 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags
70 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. bei Fertigstellung