Estepona Centre, Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines ultramodernen Gebäudes
- DMD1640-01
- 3 schlafzimmer
- 2 badezimmer
- 414 m2 gebaut
- 102 m2 terrasse
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Estepona Centre, Estepona Stadt
Diese zeitgenössische architektonische Wohnanlage umfasst 32 exklusive Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachsolarium erstrecken. Ergänzt wird dies durch zwei unterirdische Ebenen mit 76 Stellplätzen und 35 privaten Abstellräumen. Die Anlage bietet schnellen Zugang zum Yachthafen, mehreren Sandstränden, Golfplätzen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsbereichen. Hervorragende Straßenanbindungen über die A-7 und AP-7 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von Marbella, Puerto Banús und dem Flughafen Málaga.
Die Wohnung verfügt über eine Diele von 10,95 m², ein Arbeitszimmer von 6,84 m², ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Wohn-Ess-Küchenbereich von 41,20 m², drei Schlafzimmer (18,28 m², 14,75 m² und 12,75 m²), davon eines mit eigenem Bad sowie ein separates Bad.
Die Gemeinschaftsbereiche sind als privates Wohnrefugium konzipiert, mit gestalteten Gärten, beleuchtetem Swimmingpool, Sonnenterrassen und Wellnesseinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Den Bewohnern stehen zudem ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spa, eine Lounge und ein Coworking Space zur Verfügung – ideal sowohl für den Daueraufenthalt als auch für den Urlaub.
Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze sowie ein privater Abstellraum. Das Gebäude verfügt über moderne Aufzüge mit Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Garagenebenen.
Im Inneren sind die Wohnungen auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet. Großformatige Feinsteinzeugböden, raumhohe Türen und große doppelt verglaste Fenster schaffen helle, offene Räume mit zeitgemäßem Design. Motorisierte Verdunkelungsrollläden, Kanal-Klimaanlage und Heizung, elektrische Fußbodenheizung sowie individuelle Raumtemperaturregelung sorgen das ganze Jahr über für Wohlbefinden.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer modernen Kochinsel ausgestattet, einschließlich eines Weinkühlschranks und spezieller Waschtechnik. Die Bäder verfügen über elegante Armaturen, bodenebene Duschen und Fußbodenheizung. Warmwasser und Klimatisierung werden durch energieeffiziente Aerothermie-Systeme bereitgestellt.
Fertigstellungstermin: letztes Quartal 2028
Zahlungsplan
-Anzahlung in Höhe von 22.000 € (inkl. MwSt.)
-20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags und bei Erteilung der Baugenehmigung. (inkl. MwSt.)
-20 % nach 6 Monaten. (inkl. MwSt.)
-60 % bei Fertigstellung der Urkunde.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1640-01 |
|---|---|
| Preis | 1.895.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| En-Suite Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 414 m2 |
| Terrasse: | 102 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- ERDGESCHOSSWOHNUNG IN EINER ANLAGE MIT 32 EINHEITEN
- UNGEFÄHR VIER AUTOMINUTEN BIS ZUM HAFEN VON ESTEPONA
- ETWA 30 AUTOMINUTEN BIS INS ZENTRUM VON MARBELLA
- UNGEFÄHR 25 AUTOMINUTEN BIS NACH SOTOGRANDE
- UNGEFÄHR 55 AUTOMINUTEN BIS ZUM FLUGHAFEN MÁLAGA
- ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT 177,69 M² GARTEN UND PRIVATEM POOL
- ZWEI STELLPLÄTZE UND EIN ABSTELLRAUM
- GESTALTETE GRÜNFLÄCHEN UND GEMEINSCHAFTLICHER SWIMMINGPOOL
- FITNESSSTUDIO, SPA, LOUNGE UND COWORKING-BEREICH FÜR BEWOHNER
- VORINSTALLATION FÜR ELEKTROFAHRZEUG-LADESTATION
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Mehr über die Entwicklung
Estepona Centre
Known lately as the Garden of the Costa del Sol, for its several flower pots along its whitewashed old town's houses and many cobblestoned traffic-free streets, Estepona, originally an agricultural and fishing village, now has about 60,000 inhabitants. Only a few kilometers away from the Sierra Bermeja, it has an excellent Mediterranean climate and an...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.