Villa Zéphire, zeitgenössischer Luxus in Rocío de Nagüeles
- DM4872-91
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 277 m2 gebaut
- 67 m2 terrasse
Villa zum Verkauf in Rocio de Nagüeles, Marbella Goldene Meile
Die Villa Zéphire befindet sich in Rocío de Nagüeles, einer der vornehmsten Wohngegenden an der Goldenen Meile von Marbella. Dank ihrer Lage sind die legendären Hotels Marbella Club und Puente Romano mit ihren Restaurants und Strandclubs in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Marbella und das Einkaufszentrum La Cañada sind etwa 10 Minuten entfernt, während der Flughafen Málaga über die A-7 in 40 Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus verfügt die Gegend über erstklassige internationale Schulen wie Swans und Aloha College sowie ein vielfältiges Angebot an Golf- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnanlage verbindet Privatsphäre und Sicherheit mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Ihre von Bäumen gesäumten Straßen und die ruhige Atmosphäre machen sie zu einer der etabliertesten Enklaven Marbellas, umgeben von Villen im klassischen und zeitgenössischen Stil. Von hier aus genießen die Bewohner sowohl die Ruhe der Umgebung als auch die Nähe zu Dienstleistungen, Freizeitangeboten und Grünflächen wie dem Parque de Nagüeles.
Die Villa Zephire im zeitgenössischen Stil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Ihre Südwestausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenschein und einen Panoramablick auf das Meer und den Berg La Concha. Das Design umfasst sonnige Terrassen zum Essen und Entspannen im Freien, einen Landschaftsgarten und einen beheizten Pool.
Im Innenbereich wurde auf jedes Detail geachtet: Porzellanfliesenböden, eine mit Bosch-Geräten ausgestattete Küche, ein Weinkeller, Hausautomation mit elektrischen Rollläden, ein gut gestalteter Waschraum und eine Außenküche. Die Aufteilung fördert die Verbindung zwischen den Räumen und den Einfall von Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die alle Zugang zur Terrasse und Meerblick bieten. Die Wohnung wird möbliert in einem minimalistischen und eleganten Stil übergeben.
Das Haus verfügt über eine private Garage, einen geschlossenen Zugang und Sicherheitssysteme.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4872-91 |
|---|---|
| Preis | 3.850.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 277 m2 |
| Terrasse: | 67 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.609 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 139 € |
| EPC: |
- LAGE NEBEN DER GOLDENEN MEILE
- CA. 5 MINUTEN VOM MARBELLA CLUB UND DER RÖMISCHEN BRÜCKE ENTFERNT
- CA. 10 MINUTEN VOM ZENTRUM UND DER CAÑADA ENTFERNT
- IN DER NÄHE VON RENOMMIERTEN INTERNATIONALEN SCHULEN
- GESETZTE, RUHIGE UND SICHERE URBANISATION
- MODERNE VILLA MIT ZWEI ETAGEN
- SÜDWESTLICHE ORIENTIERUNG UND PANORAMABLICK
- GEPFLEGT GARTEN UND BEHEIZTER POOL
- DESIGNER-INNENRAUM MIT WEINKELLER UND HAUSAUTOMATISIERUNG
- PRIVATE GARAGE UND SICHERHEITSSYSTEME
Mariano Beristain Managing Partner
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Rocío de Nagüeles
Extendiéndose hacia el norte desde la glamurosa Milla de Oro y sus playas, Nagüeles es una zona residencial exclusiva que tiene una leve inclinación hacia la Sierra Blanca, al pie de la majestuosa montaña de La Concha. Nagüeles es uno de los suburbios de lujo originales de Marbella y es una zona consolidada dominada por...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
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