Rio Real, Halb freistehendes Haus mit 6 Schlafzimmern imit atemberaubender Aussicht
- DMD1498-06
- 6 schlafzimmer
- 8 badezimmer
- 1.261 m2 gebaut
- 386 m2 terrasse
Einfamilienhaushälfte zum Verkauf in Rio Real, Marbella Ost
Sechs Schlafzimmer halb freistehende Villa in Rio Real, einer etablierten Wohnsiedlung, etwa 4 km vom Zentrum Marbellas und 2 km vom Strand entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze sowie wunderschöne Sandstrände mit tollen Strandbars und Beach Clubs.
Die Anlage besteht aus 27 Einheiten; die Urbanisation ist eingezäunt und verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: zwei Parkplätze, ein Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum, zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und ein WC.
Erdgeschoss: eine 11,20 m² große Eingangshalle mit Gästetoilette, die in den Wohnbereich führt, der ein 33,95 m² großes Wohnzimmer, ein 23,45 m² großes Esszimmer und eine 18,60 m² große Küche mit Kochinsel umfasst und vollständig ausgestattet ist. Die doppelten Deckenhöhen sorgen für Großzügigkeit, und die großen Fenster durchfluten den Innenraum mit Licht und Sonne, warm und gemütlich dank der bei der Bauausführung verwendeten Materialkombination. Zugang zur schönen, teilweise überdachten Terrasse, von der aus man den Panoramablick auf das Meer genießen kann. Auf derselben Ebene befinden sich eine Schlafzimmersuite und ein Arbeitsbereich.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Bad en suite (15,72 m² – 17,60 m²), eines davon mit privater Terrasse, sowie das 23,20 m² große Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, einem großen Ankleidezimmer und einer privaten Terrasse mit schöner Aussicht. Eine Treppe führt zur Dachterrasse.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses.
Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine Sauna, ein türkisches Bad, Umkleideräume sowie ein Besprechungs- und Arbeitsbereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden in den Schlafzimmern, komplett verkleidete Kleiderschränke, großformatige Bodenbeläge, Duschabtrennungen, voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Neff-Geräten, Daikin-Klimaanlage, Bioethanol-Kamin auf der Terrasse, optionaler Grill auf dem Solarium, Kameras im gesamten Projekt sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Fertigstellungstermin: 2024
• ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
• Reservierung ab 50.000 €
• Restbetrag bei Unterzeichnung innerhalb von 30 Tagen fällig
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1498-06 |
|---|---|
| Preis | 4.950.000 € |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 8 |
| Gäste-WC: | 2 |
| Gebaut: | 1.261 m2 |
| Terrasse: | 386 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- VILLA IN EINER ANLAGE MIT 27 EINHEITEN
- 24-STUNDEN-SICHERHEIT
- MEERBLICK
- GOLFPLÄTZE IN LAUFWEITE
- SOLARIUM
- 276,73 M² PRIVATER GARTEN
- PRIVATER AUFZUG MIT ZUGANG ZU ALLEN ETAGEN
- VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE. NEFF-GERÄTE
- FITNESSRAUM MIT GEMEINSAMER SAUNA UND DAMPFBAD
- GARAGE FÜR ZWEI AUTOS
Mariano Beristain Managing Partner
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Mehr über die Entwicklung
Rio Real
Rio Real, on the eastside of Marbella, provides some of the most scenic spots in the area. For one, it’s where the coastal road snakes through a particularly beautiful section of the Rio Real Golf Club in chicane-like fashion. With the lushness of intensely green fairways on either side of the road, attractive residential areas...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
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