Alminar de Marbella, Alminar 911, komplett renovierte Duplex-Penthouse in der Golf-Tal
- DM5223-08
- 4 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 210 m2 gebaut
- 110 m2 terrasse
Zweistöckiges Penthouse zum Verkauf in Alminar de Marbella, Nueva Andalucia
Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, ist diese Immobilie weniger als 2 km von mehreren erstklassigen Golfplätzen und etwa 3 km von Puerto Banús mit seinem Yachthafen, Boutiquen und Restaurants entfernt. Die Strände der Gegend sind ca. 3,5 km entfernt, während das Zentrum von Marbella in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Darüber hinaus befinden sich internationale Schulen, Supermärkte und alle Arten von Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Alminar 911 ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die für ihre Architektur im andalusischen Stil und ihre weitläufigen Gärten bekannt ist. Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool und eine ruhige Atmosphäre zur Verfügung, die sowohl für den Urlaub als auch für den Daueraufenthalt ideal sind. Die Anlage verfügt außerdem über eine Tiefgarage und einen Aufzug.
Das Duplex-Penthouse wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert. Es verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das Hauptgeschoss verfügt über eine Designerküche mit Miele-Geräten und einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf La Concha und das Meer. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer, komplettem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse. Letztere wurde so angelegt, dass man das Leben im Freien optimal nutzen kann, mit einem kleinen Swimmingpool, einer Außenküche mit Grill, einem Esszimmer und einem Lounge-Bereich.
Das Anwesen umfasst auch zwei Parkplätze und Abstellraum.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5223-08 |
|---|---|
| Preis | 1.749.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Gebaut: | 210 m2 |
| Terrasse: | 110 m2 |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 600 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.484 € |
| EPC: |
- IN NUEVA ANDALUSIEN GELEGEN, IN DER NÄHE VON GOLFPLÄTZEN.
- CA. 3 KM VON PUERTO BANUS UND STRÄNDE
- 10 MINUTEN FAHRT ZUM ZENTRUM VON MARBELLA
- IN DER NÄHE VON INTERNATIONALEN SCHULEN UND ANNEHMLICHKEITEN
- GESCHLOSSENE WOHNANLAGE IM MEDITERRANEN STIL
- GROSSE GARTENANLAGEN UND GEMEINSCHAFTSSCHWIMMBAD
- ZWEI PARKPLÄTZE
- LAGERRAUM
- DESIGNERKÜCHE MIT MIELE-GERÄTEN
- GROSSE TERRASSEN MIT BLICK AUF DIE MUSCHEL UND DAS MEER
- TERRASSE MIT SWIMMINGPOOL, AUSSENKÜCHE UND GRILL
Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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