Haza del Conde, Villa im Herzen des Golf Valley
- DM4836-51
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 516 m2 gebaut
- 360 m2 terrasse
- 1.258 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Haza del Conde, Nueva Andalucia
Die geräumige Villa im zeitgenössischen Stil befindet sich in einer gut etablierten Gegend von Haza del Conde, ca. 2 km vom Los Naranjos Golf Club, 4 km von Puerto Banus und 10 km vom Zentrum von Marbella entfernt.
Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, mit einer ungefähren bebauten Fläche von 516 m2 auf einem Grundstück von 1.260 m2. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoss, ersten Stock und Keller.
Das Erdgeschoss ist offen und funktional gestaltet. Es besteht aus Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit offenem Konzept Küche, komplett ausgestattet. Die vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster verschmelzen Innen und Außen, der Swimmingpool und die Außenbereiche werden die Eigentümer begeistern. Bereiche zum Essen, Entspannen, Sonnenbaden, einschließlich einer Außenküche mit Grill. Der tiefer gelegene Garten ist flach und sehr gepflegt.
Das beeindruckende Hauptschlafzimmer nimmt den gesamten ersten Stock ein und verfügt über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum. Die gesamte Suite ist von einer Terrasse mit Solarium und Entspannungsbereich umgeben, von der aus man einen Blick auf den Golfplatz und die Umgebung hat.
Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Untergeschoss mit einer Designer-Bar, einem Spielzimmer und einem Weinkeller. Aufgrund der Unebenheiten des Grundstücks liegt es komplett im Freien und hat Zugang zum schönen Garten mit verschiedenen Ruhe- und Wohnbereichen.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-51 |
|---|---|
| Preis | 5.500.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 516 m2 |
| Terrasse: | 360 m2 |
| Grundstück: | 1.258 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.826 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 278 € |
| EPC: |
- MODERNE VILLA MIT VIEL STIL
- HAZA DEL CONDE, RUHIGE UND PRIVATE WOHNGEGEND
- CA. 10 KM VON MARBELLA ENTFERNT
- CA. 2 KM VOM GOLFCLUB LOS NARANJOS ENTFERNT
- KELLER MIT WEINKELLER UND SPIELZIMMER
- VOLL AUSGESTATTETE DESIGNERKÜCHE
- GRILL IM POOLBEREICH
- VOLLER AUSSENKELLER MIT ZUGANG ZUM GARTEN
Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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