
Aloha 40 ist eine herrliche Villa in erster Linie Golf
- DM4836-89
- 6 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 702 m2 gebaut
- 761 m2 terrasse
- 2.349 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Aloha, Nueva Andalucia
Gelegen im Golftal, umgeben von Golfplätzen und mit allen Arten von Annehmlichkeiten wie internationale Schulen, Einkaufs- und Speisemöglichkeiten innerhalb einer kurzen Fahrt.
Villa mit 6 Schlafzimmern in privilegierter Frontline-Golflage in Aloha Golf, in einer bewachten und sicheren Gemeinschaft von Luxusvillen.
Das Anwesen kombiniert perfekt den klassischen Außenstil mit einer modernen und renovierten Innenausstattung, die höchsten Qualitätsstandards entspricht. Im Erdgeschoss gibt es zwei verschiedene Flügel, der rechte Flügel enthält zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Spiel- oder Fernsehzimmer mit Toilette. Der linke Flügel besteht aus einem großen begehbaren Kleiderschrank und einer Gästetoilette am Eingang. Das Wohn-/Esszimmer und die Küche nehmen eine Fläche von ca. 140 m2 ein, mit Zugang zu den überdachten Veranden und dem Garten mit Swimmingpool und Toilette und verschiedenen Wohn- und Essbereichen. Die großen Fenster verbinden das Innere mit dem Äußeren, wobei man den Blick auf den Golfplatz genießen kann. Eine große Service- oder Hilfsküche und ein Maschinenraum vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum und eine Garage für zwei Autos und im ersten Stock ein Gäste- oder Servicehaus mit Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie einer schönen Terrasse mit Blick auf den Golfplatz. Es gibt einen Außenparkplatz für 5 weitere Autos.
Im ersten Stock nimmt die Master-Suite den gesamten linken Flügel ein. Ein Schlafzimmer mit privater Terrasse und wunderbarem Golf- und Meerblick und das Badezimmer und Ankleidezimmer mit jeweils zwei separaten Bereichen. Der rechte Flügel besteht aus drei Schlafzimmern, von denen sich zwei ein Bad und eines ein eigenes Bad teilen.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-89 |
|---|---|
| Preis | 10.395.000 € |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 6 |
| En-Suite Badezimmer: | 6 |
| Gäste-WC: | 3 |
| Gebaut: | 702 m2 |
| Terrasse: | 761 m2 |
| Grundstück: | 2.349 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 620 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 7.120 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 185 € |
| EPC: |
- GOLFVILLA IN ERSTER LINIE IN ALOHA
- MEER- UND GOLFBLICK
- GESCHLOSSENE GEMEINSCHAFT VON LUXUSVILLEN
- UMGEBEN VON GOLFPLÄTZEN
- CA. 3 KILOMETER BIS PUERTO BANUS
- PARKPLATZ FÜR ZWEI AUTOS UND 5 WEITERE IM FREIEN
- UNABHÄNGIGES GÄSTE- ODER PERSONALHAUS


Mariano Beristain Managing Partner
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Aloha
A leafy residential area within perennially popular Nueva Andalucía, Aloha is widely favoured by an eclectic blend of locals and expatriates alike, making for a pleasantly cosmopolitan atmosphere. So, just what is the appeal of this Marbella favourite? A Golf Valley favourite Aloha is nestled within the Golf Valley, making this verdant suburb a golf-lover’s...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.















