La Cerquilla, Villa Elysia, Eleganz und Technologie in privilegierter Lage
- DMCO4872-90
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 770 m2 gebaut
- 1.000 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in La Cerquilla, Nueva Andalucia
Diese Villa befindet sich in La Cerquilla, im Herzen von Nueva Andalucía, und genießt eine privilegierte Lage, umgeben von Golfplätzen und erstklassigen Dienstleistungen. Puerto Banús ist etwa 3 km entfernt, das Zentrum von Marbella 7 km, San Pedro de Alcántara 5 km und der Flughafen von Málaga 45 km. In wenigen Minuten erreichen Sie Strände, Restaurants, internationale Schulen und exklusive Sportclubs.
Die Villa Elysia wurde 2023 auf einem 1.000 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 770 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Mit ihren modernen Linien und hochwertigen Materialien verbindet sie zeitgenössische Architektur mit Funktionalität und Komfort. Sie verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und insgesamt fünf Badezimmer und bietet Privatsphäre und Geräumigkeit in jedem Zimmer.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche, die mit Geräten von Siemens und Miele ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit einem eleganten Badezimmer, zwei privaten Terrassen und einem Hausautomationssystem, das die Beleuchtung, Klimatisierung und Jalousien im gesamten Haus steuert. Die Sicherheit wird durch ein automatisches Schließsystem und für das akustische Erlebnis durch ein integriertes Sonos-System verstärkt.
Die untere Etage ist der Freizeit und dem Wohlbefinden gewidmet und verfügt über ein privates Kino, ein Spielzimmer, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Badezimmer auf dieser Etage sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Außenbereich umgibt ein mediterraner Garten den Salzwasserpool, der für eine Klimaanlage vorinstalliert ist. Überdachte und offene Terrassen erweitern die Außenbereiche und eignen sich perfekt für Treffen, Abendessen oder zum Entspannen. Die Südwestausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenschein.
La Cerquilla ist eine der begehrtesten Gegenden Marbellas, bekannt für ihre Ruhe, Privatsphäre und Anbindung an das Beste der Costa del Sol. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine moderne, sichere Villa mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Minuten Entfernung suchen.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO4872-90 |
|---|---|
| Preis | 3.950.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gebaut: | 770 m2 |
| Grundstück: | 1.000 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 884 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 185 € |
| EPC: |
- PRIVILEGIERTE LAGE 3 KM VON PUERTO BANÚS ENTFERNT
- 1.000 M² GRUNDSTÜCK UND 770 M² BEBAUTE FLÄCHE
- NEUBAU-VILLA (2023)
- VIER SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD UND FÜNF BADEZIMMER
- OFFENES WOHNZIMMER MIT DESIGN-KÜCHE
- HAUSHALTSGERÄTE VON SIEMENS UND MIELE
- HAUPTSUITE MIT ZWEI PRIVATEN TERRASSEN
- DOMOTIKSYSTEM UND MODERNE SICHERHEITSAUSSTATTUNG
- PRIVATKINO, SPIELZIMMER UND FITNESSRAUM
- BÄDER MIT FUSSBODENHEIZUNG IM KELLER
- GARTEN MIT SALZWASSERPOOL
- SÜDWESTLICHE LAGE MIT GANZTAGIGER SONNENEINSTRAHLUNG
Mariano Beristain Managing Partner
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La Cerquilla
Nueva Andalucía is one of the most desirable areas to live in Spain, but what is perhaps its best-kept secret is the highly exclusive La Cerquilla gated community. In a select urbanisation with beautiful luxury villas at every turn, it is hard to imagine an area that has an even more impressive array of properties,...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.