Las Brisas, Vollständig renovierte Villa im traditionellen Stil
- DM4037-07
- 5 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 1.257 m2 gebaut
- 440 m2 terrasse
- 2.450 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia
Außergewöhnliche Villa, in der prestigeträchtigen Gegend von Las Brisas in Nueva Andalucia, Marbella. Sie befindet sich im Herzen einer der begehrtesten Gegenden, die für ihre herrlichen Golfplätze und eine Vielzahl erstklassiger Dienstleistungen bekannt ist, darunter Puerto Banús mit seinem lebhaften Restaurant- und Geschäftsleben, die zu Fuß erreichbar sind.
Die Immobilie hat ca. 900 m2 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.560 m2. Es genießt eine große Privatsphäre und ist von einem sorgfältig gepflegten Garten umgeben, mit besonderer Liebe zum Detail in jeder Ecke.
Die Villa ist auf drei Etagen verteilt und verfügt über ein geräumiges Untergeschoss von über 250 m2 mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3 Metern, das viel Platz für eine breite Palette von Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen bietet. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine geräumige Garage mit einer Autodrehscheibe, ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, ein voll ausgestatteter, hochmoderner Fitnessraum und ein Heimkino – alles mit direktem Zugang zum herrlichen Garten mit Pavillon, der sich ideal für den Austausch mit Freunden und Familie eignet.
Das Anwesen behält auch traditionelle Elemente bei, darunter einen charmanten Innenhof, eine Außendusche mit faszinierendem Blick auf den Golfplatz und drei separate Fernsehräume für verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4037-07 |
|---|---|
| Preis | 7.400.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 6 |
| Gebaut: | 1.257 m2 |
| Terrasse: | 440 m2 |
| Grundstück: | 2.450 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- NEUE ANDALUSISCHE VILLA
- GROSSES GRUNDSTÜCK VON CA. 2.560 M2
- KOMPLETT RENOVIERT
- IN DER NÄHE ALLER ARTEN VON DIENSTLEISTUNGEN
- CHIRINGUITO AM POOL
- GARAGE MIT DREHBARER PLATTFORM UND PLATZ FÜR 3-4 AUTOS
- VOLL AUSGESTATTETER FITNESSRAUM
- SAUNA
- DAMPFBAD
- CINEMA-RAUM
Mariano Beristain Managing Partner
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Las Brisas
A highly exclusive and well-established area defined by its famous golf course, Las Brisas is positioned in the heart of the so-called Golf Valley of Nueva Andalucía. The latter, a collection of mainly villa suburbs intersected by golf courses, occupies a bowl-like valley five minutes north of Puerto Banús and ten minutes northwest of Marbella...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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