
La Rinconada, Wunderschönes Haus, Familienhaus neben dem Golfclub Aloha
- DMCO4923-01
- 4 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 230 m2 gebaut
- 60 m2 terrasse
Reihenhaus zum Verkauf in La Rinconada, Nueva Andalucia
Das Haus befindet sich im Herzen des Golf-Tals von Nueva Andalucía, einer Gegend mit sehr guter Anbindung an alles, was Marbella zu bieten hat. Puerto Banús ist etwa 2 km entfernt. Der Strand ist etwa 3 km entfernt. Der Golfclub Aloha ist nur wenige Gehminuten entfernt, und im Umkreis von 5 km befinden sich weitere Golfplätze wie Las Brisas, Magna und Los Naranjos. Ebenfalls in der Nähe, weniger als 3 km entfernt, befinden sich Supermärkte, Restaurants, der Aloha Tennis & Padel Club und das Aloha College.
Casa Preciosa befindet sich in La Rinconada, einer geschlossenen Wohnanlage mit andalusischem Charme. Die Wohnanlage bietet weitläufige Gärten mit üppiger Vegetation, schattige Bereiche mit Palmen und einen großen Gemeinschaftspool. Der Zugang ist privat und verfügt über einen überdachten, ebenfalls geschlossenen Parkplatz. Es ist eine gepflegte und ruhige Umgebung, ideal für Familien, die Komfort und Dienstleistungen in der Nähe suchen.
Casa Preciosa ist ein komplett renoviertes Reihenhaus mit vier Schlafzimmern. Es hat eine komfortable Aufteilung auf zwei Etagen und eine moderne Einrichtung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich und einer Halle, die zu zwei Gästezimmern mit gemeinsamem Bad sowie einer Toilette mit Waschküche führt. Der Hauptbereich vereint das Wohnzimmer und die Designerküche in einem offenen Konzept. Von hier aus gelangt man auf eine gemütliche Terrasse mit schönem Blick auf die Gärten und den Pool und mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen.
Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer privaten Terrasse mit Blick auf das Golf Valley und die Berge befindet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad.
Casa Preciosa genießt die Sonne am Nachmittag und am Abend. Dank seiner Lage sind alle Dienstleistungen der Umgebung sowie die Sport- und Bildungsangebote, für die Nueva Andalucía bekannt ist, in wenigen Minuten erreichbar.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO4923-01 |
|---|---|
| Preis | 1.395.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 230 m2 |
| Terrasse: | 60 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Abstellplatz |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 302 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.172 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 185 € |
| EPC: |
- LAGE IM VALLE DEL GOLF
- NUR WENIGE MINUTEN VON PUERTO BANÚS ENTFERNT
- IN DER NÄHE VON GOLF, STRAND UND ANBOTEN
- GESCHLOSSENE ANLAGE IM MEDITERRANEN STIL
- GROSSE GÄRTEN UND GEMEINSCHAFTSPOOL
- ÜBERDACHTER PARKPLATZ UND PRIVATER ZUGANG
- RENOVIERTE REIHENWOHNUNG MIT VIER SCHLAFZIMMERN
- OFFEN GESTALTETES WOHNZIMMER UND DESIGN-KÜCHE
- TERRASSE MIT ZUGANG ZU GÄRTEN UND POOL
- HAUPTSCHLAFZIMMER MIT PRIVATER TERRASSE
- SEHR HELL

Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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