
Altos de Aloha, Modernes Stadthaus in Aloha
- DM5475-02
- 4 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 169 m2 gebaut
- 17 m2 grundstück
Reihenhaus zum Verkauf in Altos de Aloha, Nueva Andalucia
Casa Tulu ist ein wunderschön gestaltetes Stadthaus mit vier Schlafzimmern in Aloha, einem der etabliertesten Wohngebiete von Nueva Andalucía. In einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnanlage gelegen, ist die Immobilie nach Westen ausgerichtet und befindet sich in günstiger Nähe zum Aloha Golf, zu internationalen Schulen, Restaurants und lokalen Einrichtungen. Puerto Banús und die Strände von Marbella sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar.
Natürliches Holz, warme neutrale Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen im gesamten Haus eine einladende Atmosphäre. Das durchdachte Design vereint Komfort, Funktionalität und zurückhaltende Eleganz. Die Hauptebene verfügt über einen offenen Grundriss, der Wohnbereich, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Die Küche ist mit einer zentralen Insel mit Steinarbeitsplatte ausgestattet, während große Glastüren auf eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten im Freien führen und so den Innenwohnbereich auf natürliche Weise erweitern. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästezimmer und ein Badezimmer, die Gästen oder dem Familienalltag flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter die Hauptsuite mit eigenem Bad, Ankleidebereich und Zugang zu einer privaten Terrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Maßgefertigt wirkende Holzarbeiten, integrierte Stauraumlösungen und eine sorgfältig geplante Beleuchtung tragen zum stimmigen, modernen Stil des Hauses bei.
Ein Dachsolarium bietet einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien mit freiem Blick über die umliegende Nachbarschaft und in Richtung der Berge. Zusammen mit den weiteren Terrassen stehen mehrere Bereiche zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne zur Verfügung.
Eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Die hochwertige Ausstattung und der praktische Grundriss machen Casa Tulu besonders attraktiv als dauerhaftes Familienheim oder als Ferienimmobilie.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5475-02 |
|---|---|
| Preis | 1.495.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Gebaut: | 169 m2 |
| Grundstück: | 17 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 232 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.072 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 232 € |
| EPC: |
- MODERNES STADTHAUS IN ALOHA
- GRÜNE UND GEPFLEGTE WOHNANLAGE
- IN DER NÄHE VON ALOHA GOLF
- IN DER NÄHE INTERNATIONALER SCHULEN
- NACH WESTEN AUSGERICHTET MIT ABENDSONNE
- VIER SCHLAFZIMMER UND DREI BADEZIMMER
- OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH
- KÜCHENINSEL MIT STEINARBEITSPLATTE
- DACHSOLARIUM
- AUSBLICK AUF DIE NACHBARSCHAFT UND DIE BERGE
- AUSSTATTUNG MIT NATÜRLICHEM HOLZ
- INTEGRIERTE STAURAUMLÖSUNGEN
- FUSSBODENHEIZUNG

Mariano Beristain Managing Partner
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Aloha
A leafy residential area within perennially popular Nueva Andalucía, Aloha is widely favoured by an eclectic blend of locals and expatriates alike, making for a pleasantly cosmopolitan atmosphere. So, just what is the appeal of this Marbella favourite? A Golf Valley favourite Aloha is nestled within the Golf Valley, making this verdant suburb a golf-lover’s...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.














