
Stadthaus in der geschlossenen Wohnanlage Los Altos de Aloha
- DM5475-01
- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 163 m2 gebaut
- 9 m2 grundstück
Reihenhaus zum Verkauf in Altos de Aloha, Nueva Andalucia
Casa Suma ist ein modernes Stadthaus mit drei Schlafzimmern in Los Altos de Aloha, einer etablierten Wohnanlage im Golf Valley von Nueva Andalucía. In der Nähe des Aloha Golf, internationaler Schulen, Restaurants und lokaler Einrichtungen gelegen, profitiert die Immobilie von einer günstigen Lage, nur eine kurze Autofahrt von Puerto Banús, Marbella und den Stränden des Mittelmeers entfernt.
Los Altos de Aloha ist eine Wohnanlage im nördlichen Teil von Nueva Andalucía und bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von den renommierten Golfplätzen der Gegend. Das Stadthaus verfügt über einen privaten Garten und mehrere Außenterrassen, die das ganze Jahr über angenehme Plätze bieten, um das mediterrane Klima zu genießen.
Die modernen Innenräume verbinden natürliches Holz, neutrale Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Materialien und schaffen so eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Hauptgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Schiebetüren aus Glas mit einer großzügigen Außenterrasse verbunden ist. Die moderne Küche verfügt über integrierte Geräte, maßgefertigte Schränke und eine zentrale Kochinsel mit verlängertem Frühstückstresen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästezimmer und ein Badezimmer – ein praktischer Grundriss für Besucher.
Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, beide mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer privaten Terrasse mit angenehmem Blick auf die umliegende Wohngegend. Das Dachsolarium bietet zusätzlichen Raum im Freien und eignet sich ideal zum Sonnenbaden und Entspannen mit weitem Ausblick.
Bei der Gestaltung der Immobilie wurde auf jedes Detail geachtet. Sie verfügt über moderne Bäder, warme Holzoberflächen, integrierte Beleuchtung und durchgehend Fußbodenheizung. Die Kombination aus modernem Interieur, Außenbereichen und etablierter Lage macht Casa Suma zu einer attraktiven Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte in Marbella.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5475-01 |
|---|---|
| Preis | 1.395.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Gebaut: | 163 m2 |
| Grundstück: | 9 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 232 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.033 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 232 € |
| EPC: |
- NEUBAU-STADTHAUS
- IN DER GESCHLOSSENEN WOHNANLAGE „LOS ALTOS DE ALOHA“
- ETABLIERTE WOHNANLAGE
- MIT GARTENBLICK
- IN DER NÄHE DES ALOHA GOLF UND INTERNATIONALER SCHULEN
- OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH
- KÜCHE MIT ZENTRALER KOCHINSEL
- PRIVATE TERRASSEN UND DACHSOLARIUM
- DURCHGEHEND FUSSBODENHEIZUNG

Mariano Beristain Managing Partner
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Aloha
A leafy residential area within perennially popular Nueva Andalucía, Aloha is widely favoured by an eclectic blend of locals and expatriates alike, making for a pleasantly cosmopolitan atmosphere. So, just what is the appeal of this Marbella favourite? A Golf Valley favourite Aloha is nestled within the Golf Valley, making this verdant suburb a golf-lover’s...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.














