Las Brisas, Villa Karina, Design, Komfort und Lage auf einem einzigartigen Grundstück

Las Brisas, Villa Karina, Design, Komfort und Lage auf einem einzigartigen Grundstück

  • DM4836-175
  • 5 schlafzimmer
  • 6 badezimmer
  • 722 m2 gebaut
  • 150 m2 terrasse
  • 1.959 m2 grundstück
7.995.000 €

Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia

Die Villa Karina liegt im Herzen von Nueva Andalucía und genießt eine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. Nur etwa 2 km von den renommierten Golfplätzen der Gegend, 3 km von Puerto Banús mit seinen exklusiven Boutiquen und Restaurants und 7 km vom Zentrum von Marbella entfernt, bietet dieses Anwesen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus sind internationale Schulen, Gesundheitszentren und Strände nur wenige Autominuten entfernt.

Die Villa Karina ist eine prächtige Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern, die Eleganz, Komfort und Design perfekt miteinander verbindet. Auf einem 1.959 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 722 m² gelegen, spiegelt diese Immobilie den raffiniertesten mediterranen Lebensstil wider. Die gepflegte weiße Fassade, die sorgfältig gestalteten Gärten und eine großzügige Einfahrt heißen Sie willkommen und lassen die Qualität erahnen, die in jedem Winkel der Villa zu spüren ist.

Das Innere besticht durch seine offenen, lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und einer Palette sanfter Farbtöne. Es bietet mehrere Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein privates Kino, einen Weinkeller, einen Fitnessraum und einen Wellnessbereich. Die fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sind als private Rückzugsorte mit direktem Zugang zu Terrassen oder Gärten konzipiert.

Der Außenbereich lädt mit einem spektakulären Pool, einer Lounge mit eingebautem Kamin und großen Terrassen, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignen, dazu ein, das ganze Jahr über das Klima Marbellas zu genießen. Die gepflegten Gärten und die Vegetation sorgen für Privatsphäre, während die erhöhte Lage einen teilweisen Blick auf das Golf-Tal bietet.

Eine außergewöhnliche Villa, perfekt für diejenigen, die ein luxuriöses Leben in einer unschlagbaren Lage suchen.

Immobilien-Highlights

Ref.DM4836-175
Preis7.995.000 €
Schlafzimmer:5
Badezimmer:6
En-Suite Badezimmer:5
Gäste-WC:2
Gebaut:722 m2
Terrasse:150 m2
Grundstück:1.959 m2
Pool:Privat
Garten:Privat
Garage:Privat
IBI/Lokale Steuer (jährlich):4.253 €
Müllabfuhr (jährlich):278 €
EPC:
  • IM HERZEN VON NUEVA ANDALUCÍA
  • CA. 3 KM VON PUERTO BANÚS UND 7 KM VOM ZENTRUM VON MARBELLA
  • GRUNDSTÜCK VON 1.959 M² UND BEBAUTE FLÄCHE VON 722 M²
  • ELEGANTE WEISSE FASSADE UND SEHR GEPFLEGTE GÄRTEN
  • GROßZÜGIGE INNENRÄUME MIT NATÜRLICHEM LICHT UND HOHEN DECKEN
  • MASSGESCHNEIDERTE KÜCHE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
  • PRIVATER KINORAUM UND WEINKELLER
  • VOLL AUSGESTATTETER FITNESSRAUM UND SPA-BEREICH
  • AUSSENPOOL UND LOUNGE-BEREICH MIT EINGEBAUTEM KAMIN
  • GROßZÜGIGE TERRASSEN, IDEAL FÜR MAHLZEITEN IM FREIEN
  • PRIVATHEIT UND TEILWEISER BLICK AUF DAS GOLF-TAL
Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia
DM Properties Knight Frank Video
Pia Arrieta

Pia Arrieta Hauptgesellschafterin

Pia Arrieta - Principal Partner
Pia Arrieta
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Las Brisas

Las Brisas

A highly exclusive and well-established area defined by its famous golf course, Las Brisas is positioned in the heart of the so-called Golf Valley of Nueva Andalucía. The latter, a collection of mainly villa suburbs intersected by golf courses, occupies a bowl-like valley five minutes north of Puerto Banús and ten minutes northwest of Marbella...

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Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).

Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.

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