Leo 21B, modernes Haus in erster Golflinie in Las Brisas
- DM4836-195
- 5 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 473 m2 gebaut
- 203 m2 terrasse
- 1.085 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia
Im Herzen von Nueva Andalucía, etwa 3 km von Puerto Banús, 5 km von der Goldenen Meile und 7 km vom Zentrum von Marbella entfernt, genießt LEO 21B eine privilegierte Lage in erster Golflinie. Diese moderne Villa zeichnet sich durch ihre klaren architektonischen Linien, großzügigen Terrassen und raumhohen Fenster aus, die die Räume mit Tageslicht durchfluten und einen unverbauten Blick auf die Landschaft bieten, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit eigener Terrasse und einem Spa-inspirierten Badezimmer. Die Innenräume verfügen über einen großzügigen offenen Wohnbereich, eine Designerküche mit modernen Oberflächen und einen Essbereich, der zum Genießen und Empfangen von Gästen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen privaten Fitnessraum, einen Weinkeller und elegante Wohnbereiche, die das Erlebnis von Komfort und Raffinesse in jedem Winkel unterstreichen.
Im Außenbereich umgibt sorgfältig gestaltete Vegetation den Infinity-Pool, begleitet von einer versunkenen Lounge, einer Außenküche und mehreren Entspannungsbereichen. Abgerundet wird das Ganze durch eine private Garage, ein hochmodernes Hausautomationssystem und eine unschlagbare Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Marbellas entfernt. LEO 21B ist eine einzigartige Gelegenheit, zeitgenössischen Luxus in erster Golflinie zu erleben.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-195 |
|---|---|
| Preis | 4.595.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 6 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 473 m2 |
| Terrasse: | 203 m2 |
| Grundstück: | 1.085 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- LAGE IN NUEVA ANDALUCÍA, 3 KM VON PUERTO BANÚS ENTFERNT
- CA. 5 KM VON DER GOLDENEN MEILE UND 7 KM VOM ZENTRUM VON MARBELLA ENTFERNT
- VILLA IN MODERNEM DESIGN MIT KLAREN LINIEN
- GROßZÜGIGE TERRASSEN UND BODENBISDECKEN-FENSTER
- FREIER BLICK AUF DEN GOLFPLATZ
- HAUPTSUITE MIT PRIVATER TERRASSE UND SPA-BAD
- OFFENES WOHNZIMMER UND DESIGNER-KÜCHE
- PRIVATER FITNESSRAUM
- WEINKELLER
- INFINITY-POOL MIT CHILL-OUT-BEREICH
- AUSSENKÜCHE
- PRIVATE GARAGE
- FORTSCHRITTLICHES HAUSAUTOMATISIERUNGSSYSTEM
Mariano Beristain Managing Partner
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Las Brisas
A highly exclusive and well-established area defined by its famous golf course, Las Brisas is positioned in the heart of the so-called Golf Valley of Nueva Andalucía. The latter, a collection of mainly villa suburbs intersected by golf courses, occupies a bowl-like valley five minutes north of Puerto Banús and ten minutes northwest of Marbella...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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