Nueva Andalucia, Neu gebaute Villa im Golftal
- DMD1571-04
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 684 m2 gebaut
- 178 m2 terrasse
- 917 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella
In der exklusiven Gegend von Nueva Andalucia liegt diese Villa, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet, etwa 5 km von der Küste entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet absolute Ruhe. Mit einer einzigen Ein- und Ausfahrt garantiert die Urbanisation ein Maximum an Privatsphäre und Sicherheit für ihre Bewohner. Das Projekt ist das Werk des bekannten lokalen Architekten Ismael Mérida, und die Inneneinrichtung wird von dem Innenarchitekturbüro JA Flores ausgeführt.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 917 m2 und das Gebäude 684,35 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche, hohen Decken und Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse von ca. 90 m2 mit verschiedenen Sitzgelegenheiten. Auf der Terrasse befinden sich ein Infinity-Pool und ein Grillplatz mit Pergola, ideal für Aktivitäten im Freien. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich eine überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick teilen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Ankleideraum. Die ca. 75 m2 große Sonnenterrasse ist ideal, um einen Lounge-Bereich zu schaffen und die Sonnenuntergänge mit Freunden und Familie zu genießen.
Im Untergeschoss befinden sich ein vielseitiges Spielzimmer, eine Waschküche, eine Toilette, ein Abstellraum, ein Fitnessraum mit Bad, ein Yogaraum und ein Kinoraum, die reichlich Platz für Unterhaltung und Wohlbefinden bieten.
Zu den Gemeinschaftsbereichen der Anlage gehören ein moderner Fitnessraum und ein SPA mit Hallenbad, Hammam, Sauna und Eisbad. Die sorgfältig gepflegten Gärten bieten eine perfekte Umgebung zum Entspannen. Darüber hinaus verbindet eine unterirdische Allee die privaten Garagen und Carports, wodurch die Ästhetik und Ruhe der Umgebung erhalten bleibt.
Die Übergabe der Villa wird im vierten Quartal 2027 erfolgen.
Form der Bezahlung:
Reservierung: 50.000 €.
Nach 15 Tagen: 30% bei Unterzeichnung des Privatvertrags
Nach 12 Monaten: 20%.
Rest (50%): bei Unterzeichnung der Eigentumsurkunde
Zusätzliche Beschreibung:
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1571-04 |
|---|---|
| Preis | 6.320.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| En-Suite Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 2 |
| Gebaut: | 684 m2 |
| Terrasse: | 178 m2 |
| Grundstück: | 917 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Abstellplatz |
| EPC: |
- VILLA IN BEWACHTER WOHNANLAGE
- 24 STUNDEN SICHERHEIT
- IN DER NÄHE VON ALLEN ARTEN VON DIENSTLEISTUNGEN
- GROSSE ÜBERDACHTE UND NICHT ÜBERDACHTE TERRASSEN'.
- SÜDLICHE AUSRICHTUNG
- GRILLPLATZ MIT PERGOLA
- KELLER MIT MEHRZWECK-SPIELRAUM
- WASCHRAUM
- LAGERRAUM
- FITNESSRAUM UND YOGARAUM
- KINOSAAL
- SPA MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HALLENBAD, HAMMAM, SAUNA UND EISBAD
- CARPORT MIT PERGOLA
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Mehr über die Entwicklung
Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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