El Embrujo Banús, Große Eckwohnung im Erdgeschoss in Embrujo Banús
- DM5443
- 3 schlafzimmer
- 2 badezimmer
- 330 m2 gebaut
- 54 m2 terrasse
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in El Embrujo Banús, Puerto Banus
Diese bemerkenswerte Eckwohnung im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Wohnanlage „Embrujo de Banús“ in bester Lage, nur 200 Meter vom Strand entfernt auf der Westseite von Puerto Banús, und gehört zu den größten Wohnungen, die Sie direkt am Strand erwerben können.
Die Bewohner des Komplexes genießen üppige, gepflegte tropische Gärten, zwei Außenpools sowie einen Innenpool, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, ein Spa mit Sauna und Hydromassageeinrichtungen sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Umgebung ist ruhig, das Meer ist nur wenige Schritte entfernt und Puerto Banús ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Ebene und umfasst: eine Eingangshalle; einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse führt; eine voll ausgestattete Küche; ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse; zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Zugang ins Freie; sowie ein Gäste-WC.
Zwei große Parkplätze und ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss.
Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: nur wenige Minuten vom Strand entfernt und umgeben von exklusiven Wohnanlagen, Gourmetrestaurants, Designer-Boutiquen und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Marbella und mehrere renommierte Golfplätze sind nur zehn Autominuten entfernt.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5443 |
|---|---|
| Preis | 2.490.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 330 m2 |
| Terrasse: | 54 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.095 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 185 € |
| EPC: |
- GESCHLOSSENE ANLAGE MIT 24-STUNDEN-SICHERHEITSDIENST
- CA. 200 M VOM STRAND ENTFERNT
- PUERTO BANÚS ZU FUSS ERREICHBAR
- GROSSE ECKWOHNUNG IM ERDGESCHOSS
- WUNDERSCHÖN GEPFLEGTEN TROPISCHEN GÄRTEN
- ZWEI AUSSENPOOLS UND EIN INNENPOOL
- FITNESSRAUM, SPA, SAUNA UND HYDROMASSAGE
- EINSTUFIGER GRUNDRISS
- TERRASSE MIT SÜDOST-AUSRICHTUNG
- DREI SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD
- HAUPTSCHLAFZIMMER MIT BEWALK-IN-KLEIDERSCHRANK UND TERRASSE
- ZWEI PARKPLÄTZE UND GROSSER ABSTELLRAUM
Mariano Beristain Managing Partner
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El Embrujo
El Embrujo is a seaside residential area that fits snugly and somewhat unobtrusively between the glamorous port of Puerto Banús and the lively little town of San Pedro Alcántara. Positioned between the coastal road and the sea, it occupies some of the finest real estate land in the region – a rare stretch of beachside...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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