Cortijo Blanco, Vier-Schlafzimmer-Villa nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Eine Villa in einer exklusiven Anlage mit nur sieben Villen, gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, fußläufig zum Strand und Puerto Banús. Die Lage ist ideal: Nur 11 km von Marbella, 2 km von San Pedro Alcántara und 5 km vom Golfplatz Los Naranjos entfernt.

Die Villa wird über einen 11,20 m² großen Eingangsbereich mit einem 2,65 m² großen Gäste-WC betreten, der in das 41,98 m² große Wohn-Esszimmer und die 27,40 m² große Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse führt. Im Obergeschoss befindet sich das 21,13 m² große Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer (15,88 m² – 15,26 m²), die sich eine Terrasse teilen. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Im Untergeschoss befinden sich ein 72,42 m² großer Familienraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Badezimmer und eine Schlafzimmer-Suite. Möglichkeit zum Bau eines 71,50 m² großen Solariums.

Die von führenden Fachleuten entworfene Villa vereint gekonnt klare, moderne Linien mit zeitloser Eleganz. Das Interieur zeichnet sich durch großformatige Feinsteinzeugfliesen (120×120 cm), Fußbodenheizung mit Aerothermie-System und ein Hausautomationssystem von Illusion mit Lutron-Technologie zur Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sound aus. Die Klimaanlage wird über Kanäle verteilt, mit unabhängiger Zonensteuerung in jedem Raum dank Airzone-Integration.

Die Villa bietet großzügige Grundrisse mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich um einen doppelseitigen Kamin gruppiert. Die Küche ist mit Bulthaup-Möbeln und Siemens Studioline-Geräten ausgestattet, darunter ein integrierter Kühl- und Gefrierschrank, ein Multifunktionsofen, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und eine Edelstahlarmatur von Hansgrohe – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Für Klang und Bild sorgt eine maßgeschneiderte Zusammenarbeit mit Bang & Olufsen, mit integrierten Lautsprechern und Fernsehern in zentralen Bereichen wie Wohnzimmer, Küche, Hauptsuite, Bad und Außenbereichen. Diese werden alle über das Hausautomationssystem für ein nahtloses Sinneserlebnis gesteuert. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Cosmopolita Sand-Fliesen und Armaturen von Fantini und Duravit. Optional kann ein privates Solarium mit eigenem Pool und Grillbereich gegen Aufpreis errichtet werden.

Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen, und die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich ein angelegter Garten mit einem ca. 55 m² großen Pool, der in L-Form um die Villa verläuft und bis zur Ess-Terrasse reicht. Er bietet zwei Tiefen zum Schwimmen und Entspannen, ein Wasserfall-Element von der oberen Terrasse sowie eine Poolbar für entspanntes Leben im Freien. Die Villa ist mit einem fortschrittlichen Sicherheitssystem vorinstalliert, einschließlich programmierbarer Alarmanlage mit Fernzugriff, Präsenzmeldern in jedem Raum und Sirenensystem, das mit einer Alarmempfangszentrale verbunden ist.

ZAHLUNGSWEISE:
I. Vorläufige Anzahlung für die Immobilie: (5 %, zzgl. MwSt.) …………………………………………………… 199.500 €
II. Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags und Erhalt der Baugenehmigung: (25 % + MwSt.) ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 997.500 € + MwSt.
Hinweis: Bei diesem Schritt wird auch die entsprechende MwSt. aus Abschnitt I gezahlt.
III. 15 gleichmäßige Monatsraten während der Bauausführung: (50 % + MwSt.) …………………………………………………………………………………………………………………………………. 1.995.000 € + MwSt.
IV. Bei Ausstellung der Erstbezugsbescheinigung durch die Bauleitung: (10 % + MwSt.): …………………………………………………. 399.000 € + MwSt.
V. Bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde: (10 % + MwSt.): …………………………………………………. 399.000 € + MwSt.
Gesamt: 3.990.000 € + MwSt.
OPTIONAL:
- Solarium-Etage (Gesamtfläche: 139,85 m²): 129.500 € + MwSt.