Cortijo Blanco, Villa de quatre chambres à quelques pas de la mer et de Puerto Banús

Une villa située dans un ensemble exclusif de seulement sept villas, au sein d’une communauté fermée avec sécurité 24h/24, à distance de marche de la plage et de Puerto Banús. Idéalement située, elle se trouve à seulement 11 km de Marbella, 2 km de San Pedro Alcántara et 5 km du parcours de golf Los Naranjos.

La villa est accessible par un hall d’entrée de 11,20 m² avec des toilettes invités de 2,65 m², menant au salon-salle à manger de 41,98 m² et à la cuisine de 27,40 m² avec accès à la terrasse couverte. À l’étage, la suite parentale de 21,13 m² dispose d’une terrasse privée et deux autres chambres (15,88 m² – 15,26 m²) partagent une terrasse. Chaque chambre possède sa propre salle de bains. Le sous-sol comprend une salle familiale de 72,42 m², une buanderie, un débarras, un local technique, une salle de bains et une chambre en suite. Possibilité de construire un solarium de 71,50 m².

Conçue par des professionnels de renom, la villa présente un mélange raffiné de lignes contemporaines épurées et d’élégance intemporelle. L’intérieur est défini par un carrelage grand format en grès cérame (120×120 cm), un chauffage au sol alimenté par un système aérothermique, et un système domotique Illusion utilisant la technologie Lutron pour gérer l’éclairage, le climat et le son. La climatisation est distribuée par conduits, avec un contrôle indépendant dans chaque pièce grâce à l’intégration Airzone.

La villa offre des espaces généreux, avec un salon-salle à manger baigné de lumière centré autour d’une cheminée double face. La cuisine, équipée de meubles Bulthaup et d’appareils Siemens Studioline, dont un réfrigérateur et un congélateur intégrés, un four multifonction, une plaque à induction avec hotte intégrée et un robinet en acier inoxydable Hansgrohe, est conçue pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le son et l’image sont sublimés grâce à une collaboration sur mesure avec Bang & Olufsen, avec des enceintes et téléviseurs intégrés dans les espaces clés tels que le salon, la cuisine, la suite parentale, la salle de bains et les espaces extérieurs. Tous ces équipements sont contrôlés via le système domotique pour une expérience sensorielle harmonieuse. À l’étage, la chambre principale comprend un dressing et une salle de bains privative élégamment aménagée avec des carreaux Cosmopolita Sand et des équipements Fantini et Duravit. Option de construire un solarium privé avec piscine et espace barbecue moyennant un coût supplémentaire.

Un ascenseur privé relie tous les niveaux et le garage est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. À l’extérieur, le jardin paysager dispose d’une piscine d’environ 55 m², conçue en forme de L pour épouser la villa et rejoindre la terrasse à manger. Elle comprend deux profondeurs pour la nage et la détente, une cascade depuis la terrasse supérieure et un espace bar de piscine pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa est pré-équipée d’un système de sécurité avancé, incluant une alarme programmable avec accès à distance, des détecteurs de présence dans chaque pièce et une sirène reliée à un centre de télésurveillance.

MODALITÉS DE PAIEMENT :
I. Dépôt provisoire du bien : (5 %, hors TVA) ……………………………………………………………199 500 €
II. À la signature du contrat de vente et à l’obtention du permis de construire : (25 % + TVA) ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 997 500 € + TVA
Remarque : lors de cet acte, la TVA correspondante de la section I sera également réglée.
III. 15 versements mensuels égaux pendant l’exécution des travaux :
(50 % + TVA) ………………………………………………………………………………………………………………………………….1 995 000 € + TVA
IV. À la délivrance du C.F.O. par la D.F. des travaux : (10 % + TVA) : …………………………………………………. 399 000 € + TVA
V. À la signature de l’acte authentique de vente : (10 % + TVA) : …………………………………………………………….. 399 000 € + TVA
Total : 3 990 000 € + TVA
OPTIONNEL :
- Solarium (surface construite totale : 139,85 m²) : 129 500 € + TVA