La Reserva, Südwestlich ausgerichtete, moderne Villa mit 4 Schlafzimmern in Sotogrande
- DM5355-01
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 1.061 m2 gebaut
- 502 m2 terrasse
- 2.560 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in La Reserva, Sotogrande
Villa Lago befindet sich in La Reserva, dem neuesten und exklusivsten Viertel von Sotogrande, angrenzend an Sotogrande Alto, Sotogrande Costa und Sotogrande Marina. Eingebettet in eine 650 Hektar große private Country-Club-Umgebung vereint La Reserva Natur, Privatsphäre und erstklassige Annehmlichkeiten. Sotogrande ist aus ganz Europa leicht erreichbar, der Flughafen Gibraltar ist nur 20 km entfernt, Málaga 108 km und Jerez 128 km. Marbella ist etwa 35 Autominuten entfernt.
Die Villa wurde für das moderne mediterrane Leben konzipiert und bietet großzügige Innenräume sowie einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Gäste-WC und einen 127 m² großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der auf eine 175 m² große überdachte Terrasse führt. Eine Speisekammer und ein Pool-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist dem Rückzug und der Privatsphäre gewidmet und bietet vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die Master-Suite besticht durch besonders großzügige Proportionen, während die übrigen Schlafzimmer ebenfalls viel Platz und Komfort bieten. Eine 47 m² große Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Villa Lago zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit großen Schiebefenstern, minimalistischer Aluminiumverglasung mit thermischer Trennung und Sonnenschutzverglasung aus. Für Komfort sorgen motorisierte Rollläden, ein Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit sowie Highspeed-WLAN im gesamten Haus. Die Energieeffizienz wird durch ein fortschrittliches Aerothermie-System mit Fußbodenheizung und -kühlung gewährleistet.
Die Villa verfügt über eine Designerküche von Bulthaup, Valcucine oder einer vergleichbaren Marke, komplett ausgestattet mit Siemens-Geräten, sowie elegante Bäder mit Hansgrohe-Sanitärartikeln, Regenduschen und einer freistehenden Badewanne in der Master-Suite.
Der angelegte Garten ist mit einheimischer Vegetation bepflanzt und verfügt über eine automatische Bewässerung, während der umlaufende Überlaufpool einen privaten Außenbereich schafft. Die Villa Lago ist durchgehend hochwertig ausgestattet und bietet eine ausgewogene Verbindung von Design, Technologie und natürlicher Umgebung an einem der begehrtesten Standorte Sotograndes.
ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
• Unterzeichnung des Reservierungsvertrags und Zahlung der Anzahlung: 30.000 € + MwSt.
• Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags (innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags): 25 % + MwSt. (abzüglich Anzahlung)
• 4 Monate nach Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags: 15 % + MwSt.
• Bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde und Übergabe der Immobilie: 60 % + MwSt.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5355-01 |
|---|---|
| Preis | 4.950.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| En-Suite Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 2 |
| Gebaut: | 1.061 m2 |
| Terrasse: | 502 m2 |
| Grundstück: | 2.560 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- MODERNE, ZWEIGESCHOSSIGE VILLA IN LA RESERVA, SOTOGRANDE
- 1.572,51 M² GARTEN
- ÜBERLAUF-SCHWIMMBECKEN AUF ERDGESCHOSSNIVEAU
- KÜCHENAUSSTATTUNG VON BULTHAUP, VALCUCINE ODER ÄHNLICH
- KÜCHENGERÄTE VON SIEMENS ODER EINER VERGLEICHBAREN MARKE
- PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT SOLARPANELS UND WECHSELRICHTER
- FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS FÜR KÜHL- UND WÄRMEVERSORGUNG
Mariano Beristain Managing Partner
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Sotogrande
Sotogrande, a luxurious destination on the Andalusian coast, has been a haven for the global elite since the 1960s. This 20km² area blends heritage, natural beauty, and modern luxury, making it a unique spot on the Costa del Sol. Sotogrande was founded by American tycoon Joseph McMicking and his wife, Mercedes Zobel de Ayala, who...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
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