La Reserva, Zeitgenössische Villa mit 4 Schlafzimmern und Aufzug in Sotogrande
- DM5355-02
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 1.242 m2 gebaut
- 459 m2 terrasse
- 2.882 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in La Reserva, Sotogrande
Die Villa Retiro befindet sich in La Reserva, dem neuesten und exklusivsten Viertel von Sotogrande, angrenzend an Sotogrande Alto, Sotogrande Costa und Sotogrande Marina. Eingebettet in eine 650 Hektar große private Country-Club-Umgebung vereint La Reserva Natur, Privatsphäre und erstklassige Annehmlichkeiten. Sotogrande ist aus ganz Europa leicht erreichbar: Der Flughafen Gibraltar liegt nur 20 km entfernt, Málaga 108 km und Jerez 128 km. Marbella ist etwa 35 Autominuten entfernt.
Die Villa ist für modernes mediterranes Wohnen konzipiert und bietet im Erdgeschoss eine 23,24 m² große Eingangshalle mit Gäste-WC, ein 123,69 m² großes Wohn-Esszimmer, eine 25,31 m² große Küche, eine 6,57 m² große Speisekammer, eine 49,78 m² große Suite mit Ankleidezimmer sowie ein Pool-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (41,18 m², 32,52 m², 32,52 m²), während das Untergeschoss eine 77,02 m² große Garage, einen Technikraum, einen Waschraum, ein WC, einen 95,54 m² großen Mehrzweckraum und einen Poolraum beherbergt.
Die Villa Retiro besticht durch zeitgenössische Architektur mit großen Schiebefenstern, minimalistischer Aluminiumverglasung mit thermischer Trennung und Sonnenschutzverglasung. Für Komfort sorgen motorisierte Rollläden, ein Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit sowie Highspeed-WLAN im gesamten Haus. Die Klimatisierung erfolgt über ein fortschrittliches Aerothermie-System mit Fußbodenheizung und -kühlung.
Die Villa verfügt über eine Designerküche von Bulthaup, Valcucine oder einer vergleichbaren Marke, komplett ausgestattet mit Siemens-Geräten, sowie elegante Bäder mit Hansgrohe-Sanitärartikeln, Regenduschen und einer freistehenden Badewanne in der Master-Suite.
Die dekorative Gartenanlage rund um das Haus besteht aus pflegeleichter, einheimischer Bepflanzung mit automatischer Bewässerung, während der umlaufende Überlaufpool im Außenbereich eine private Oase schafft. Die Villa Retiro ist durchgehend hochwertig ausgestattet und bietet eine ausgewogene Verbindung von Design, Technologie und natürlicher Umgebung an einem der begehrtesten Standorte Sotograndes.
ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
• Unterzeichnung des Reservierungsvertrags und Zahlung der Anzahlung: 30.000 € + MwSt.
• Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags (innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags): 25 % + MwSt. (abzüglich Anzahlung)
• 4 Monate nach Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags: 15 % + MwSt.
• Bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde und Übergabe der Immobilie: 60 % + MwSt.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5355-02 |
|---|---|
| Preis | 6.300.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| En-Suite Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 3 |
| Gebaut: | 1.242 m2 |
| Terrasse: | 459 m2 |
| Grundstück: | 2.882 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- ZWEIGESCHOSSIGE VILLA MIT KELLER IN LA RESERVA, SOTOGRANDE
- ÜBERLAUF-SCHWIMMBECKEN AUF ERDGESCHOSSNIVEAU
- ELEKTRISCHER AUFZUG ZU ALLEN ETAGEN
- SCHWEBENDER OUTDOOR-KAMIN MIT HOLZFEUERUNG
- KÜCHENEINRICHTUNG VON BULTHAUP, VALCUCINE ODER ÄHNLICH
- KÜCHENGERÄTE VON SIEMENS ODER ÄHNLICHER MARKE
- PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT SOLARPANELS UND WECHSELRICHTER
- FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS FÜR HEIZ- UND KÜHLFUNKTION
- WASSERENTHÄRTER FÜR WASSERAUFBEREITUNG
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Sotogrande
Sotogrande, a luxurious destination on the Andalusian coast, has been a haven for the global elite since the 1960s. This 20km² area blends heritage, natural beauty, and modern luxury, making it a unique spot on the Costa del Sol. Sotogrande was founded by American tycoon Joseph McMicking and his wife, Mercedes Zobel de Ayala, who...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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