Villa contemporaine de 4 chambres avec ascenseur à La Reserva, Sotogrande

La Villa Retiro est située à La Reserva, le quartier le plus récent et le plus exclusif de Sotogrande, adjacent à Sotogrande Alto, Sotogrande Costa et Sotogrande Marina. Nichée au sein d’un environnement privé de club de campagne de 650 hectares, La Reserva allie nature, intimité et prestations haut de gamme. Sotogrande est facilement accessible depuis toute l’Europe, avec l’aéroport de Gibraltar à seulement 20 km, Málaga à 108 km et Jerez à 128 km. Marbella se trouve à environ 35 minutes en voiture.

Conçue pour un art de vivre méditerranéen moderne, la villa propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 23,24 m² avec toilettes invités, un salon-salle à manger de 123,69 m², une cuisine de 25,31 m², un cellier de 6,57 m², une suite parentale de 49,78 m² avec dressing et des toilettes pour la piscine.
L’étage supérieur accueille trois chambres, chacune avec salle de bains privative (41,18 m², 32,52 m², 32,52 m²), tandis que le niveau inférieur comprend un garage de 77,02 m², un local technique, une buanderie, des toilettes, une salle polyvalente de 95,54 m² et un local piscine.

La Villa Retiro se distingue par son architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées coulissantes, une menuiserie aluminium minimaliste à rupture de pont thermique et un vitrage à contrôle solaire. Le confort est renforcé par des volets motorisés, un système domotique pilotant l’éclairage, le climat et la sécurité, ainsi qu’un Wi-Fi haut débit dans toute la maison. L’efficacité énergétique est assurée par un système aérothermique avancé avec chauffage et rafraîchissement par le sol.

La villa comprend une cuisine design signée Bulthaup, Valcucine ou équivalent, entièrement équipée d’appareils Siemens, et des salles de bains élégantes dotées de sanitaires Hansgrohe, de douches à effet pluie et d’une baignoire îlot dans la suite principale.

Un aménagement paysager ornemental entoure la maison avec une végétation indigène nécessitant peu d’entretien et un arrosage automatique, tandis que la piscine à débordement crée un espace extérieur privé. Finitions haut de gamme dans toute la propriété, la Villa Retiro offre un équilibre raffiné entre design, technologie et environnement naturel dans l’un des emplacements les plus recherchés de Sotogrande.

CONDITIONS DE PAIEMENT
• Signature du contrat de réservation et versement de l’acompte : 30 000 € + TVA
• Signature du contrat privé de vente (dans les 30 jours suivant la signature du contrat de réservation) : 25 % + TVA (acompte déduit)
• Quatre mois après la signature du contrat privé de vente : 15 % + TVA
• À la signature de l’acte public de vente et à la remise des clés : 60 % + TVA