La creciente demanda de terrenos en Marbella

Compartir Pia Arrieta | Sep 22 2014

A raíz de la reactivación en la demanda de propiedades, ahora son las parcelas en venta en Marbella las que están de nuevo en auge.

Vista desde una parcella, Marbella

La recesión que siguió a la crisis financiera mundial de 2008 produjo un estancamiento en la industria local de la construcción. A excepción de un pequeño número de mansiones de lujo en lugares como La Zagaleta y la Milla de Oro, así como la finalización de algunos proyectos iniciados antes de la crisis, prácticamente no ha habido nuevos planes importantes de construcción hasta hace poco.

Los primeros signos de una recuperación gradual en la actividad de la construcción provenían del sector especializado en la rehabilitación de viviendas, que comenzó a tomar impulso en 2011, seguido poco después por la primera promoción de nuevos complejos de apartamentos, cuya primera fase acaba de ser recientemente terminada.

Supuso una valiente iniciativa por parte de empresas como Taylor Wimpey y el Grupo Sierra Blanca, que han protagonizado el regreso a la promoción inmobiliaria, obteniendo una rápida venta de las primeras casas modernas construidas en Marbella de un tiempo a esta parte. Para este tipo de propiedades, que representan lo último en diseño, materiales y nuevas tecnologías, existe una gran demanda, por lo que la segunda fase se ha iniciado ya y toda una nueva generación de proyectos está despertando al sector de la construcción que poco a poco vuelve a su productividad habitual.

Parcelas en un mercado maduro

Todo anuncia el comienzo de un nuevo período de crecimiento, teniendo como referencia el amplio contexto de los ciclos económicos, y como tal, no es nada que no hayamos visto antes; sin embargo, lo diferente es que Marbella se está convirtiendo en un mercado cada vez más maduro y consolidado donde los terrenos disponibles para la construcción son mucho más escasos de lo que eran al comienzo de la recuperación anterior, hace más de 15 años.

Esto significa que nadie espera o incluso desea un retorno a los días vertiginosos del boom económico y la construcción masiva inyectada por préstamos hipotecarios, sino más bien una reanudación de lo que puede llamarse “niveles normales” en la construcción dentro de las zonas más abiertas a una nueva expansión.

Esta escasez de parcelas en lugares estratégicos ha provocado que muchos inversores empiecen a demandar terrenos, haciendo hincapié en el hecho de que gran parte de la nueva construcción consistirá en pequeños complejos de apartamentos de lujo y villas como las que se encuentran en zonas consolidadas como Nueva Andalucía y Sierra Blanca. En DM Properties, hemos experimentado en los últimos seis meses un notable incremento de solicitudes para esas parcelas por parte de promotores, arquitectos, inversores y también clientes individuales.

Entre las zonas más populares y exclusivas se encuentran: Cascada de Camoján, Marbella Hill Club, La Zagaleta y El Madroñal. Así como enclaves cerca de clubs de campo, que ofrecen una buena selección de amplias parcelas caracterizadas por su ambiente rústico a las afueras de Marbella. Entre ellos están: Marbella Club Golf Resort, Los Flamingos y Monte Mayor, donde la proximidad con Puerto Banús, Marbella ciudad y sus playas contribuye a que se produzca esa creciente competición por adquirir parcelas en esta carismática localidad de la Costa del Sol.


  • Compartir artículo