Prime Global Cities Index Q1 2025

Mercados globales de lujo: crecimiento constante pero desigual

El informe Knight Frank’s Prime Global Cities Index Q1 2025 muestra una evolución positiva sostenida en los principales mercados residenciales de lujo del mundo, con un crecimiento medio anual de precios del 2,8 %. Aunque se mantiene por debajo de la media a largo plazo, los precios siguen subiendo por segundo año consecutivo, impulsados por la demanda en Asia y Oriente Medio.

Principales conclusiones:

• Los precios de la vivienda de lujo en 45 ciudades del mundo aumentaron un 2,8 % en el año hasta marzo de 2025. Aunque ligeramente por debajo del 3,2 % registrado en el cuarto trimestre de 2024, supone el segundo año consecutivo de crecimiento tras la caída de 2023.
• Seúl lideró el índice con un incremento anual del 18,4 %, impulsado por el aumento del patrimonio local y una creciente demanda institucional en el segmento residencial de lujo.
• El mercado de Dubái recuperó un crecimiento de dos dígitos,, estabilizándose tras una fuerte desaceleración en 2024, mientras que Tokio continuó beneficiándose de la demanda internacional y de la evolución del tipo de cambio.
• El crecimiento trimestral alcanzó el 0,8 %, el mayor desde el segundo trimestre del año pasado, lo que apunta a un optimismo prudente a la espera de señales más claras sobre la evolución de los tipos de interés.
• El comportamiento de Europa sigue siendo desigual, con mejoras en ciudades como Lisboa y Estocolmo, mientras que otras como Londres y Viena mostraron una evolución más lenta o ligeros descensos.

Perspectiva del mercado local – Málaga y Marbella

Según los datos del primer trimestre de 2025 publicados por el Colegio de Registradores, el precio medio de la vivienda en la provincia de Málaga alcanzó los 2.869 €/m², lo que supone una subida interanual del 13,1 %. Las viviendas de obra nueva se situaron en 3.125 €/m² (+8,7 % interanual), mientras que las de segunda mano alcanzaron los 2.743 €/m² (+12,4 %).

En Marbella, cuyos datos trimestrales de precio por metro cuadrado no se recogen en las publicaciones de Registradores, las cifras más recientes de TINSA(*) para el primer trimestre de 2025 sitúan el precio medio en 3.257 €/m², lo que supone un incremento interanual del 15,9 %. Este repunte refleja una demanda constante y una oferta limitada, especialmente en zonas prime como la Milla de Oro, impulsadas por el atractivo de Marbella tanto como destino residencial de calidad como por su valor como inversión a largo plazo para compradores nacionales e internacionales.

Lea el informe completo (en inglés): Knight Frank Prime Global Cities Index Q1 2025

Pia Arrieta, 08 May 2025 - Informes - Noticias