Global Prime Residential Forecast: Previsiones de Knight Frank para 2024

Pia Arrieta
Pia Arrieta DM Properties
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El mercado inmobiliario mundial ha sido testigo recientemente de algunas tendencias a destacar, como se detalla en el reciente informe Knight Frank's Global Prime Residential Forecast 2024, donde se perfilan las tendencias de rentabilidad previstas en los principales mercados mundiales de viviendas de lujo para el próximo año, con algunos de los principales riesgos y oportunidades que probablemente surjan.

Knight Frank - Global Prime Residential Forecast

Principales conclusiones

  • Previsiones de crecimiento positivas: Las previsiones de Knight Frank proyectan un crecimiento medio del 2,4% en los precios residenciales 'prime' para 2023 y 2,5% en 2024. Esta tendencia al alza subraya la solidez del sector frente a diversos desafíos económicos.
  • Clase de activos con mejores resultados: En la última década, las viviendas de lujo han superado sistemáticamente a la mayoría de otros tipos de activos, destacando su fiabilidad como inversión.
  • Previsiones por ciudades: Se prevé que Dubái se sitúe a la cabeza en 2023, con un crecimiento previsto del 14% en los precios prime, mientras que Auckland encabezará la lista en 2024, con un aumento del 10%.
  • Resistencia del mercado: A pesar de las incertidumbres económicas, prevalece un optimismo prudente. Los compradores se sienten alentados por la relajación de los vientos económicos en contra y la oferta limitada en varias ciudades clave.
  • Contexto económico mundial: A pesar de los retos planteados por la inflación y las subidas de los tipos de interés, la economía mundial ha mostrado resistencia. El informe señala la diversidad de enfoques de los bancos centrales de todo el mundo ante estos retos, con una tendencia general al aumento de los impuestos sobre la propiedad y la riqueza.
  • Aumentan las compras en efectivo: Se ha producido un aumento de las compras en efectivo en el sector inmobiliario de alta gama, pasando del 46% al 52% en los últimos seis meses.
  • Impacto electoral: Dado que 2024 será un año electoral importante en todo el mundo, se espera que la vivienda se convierta en una cuestión política clave. Esto podría dar lugar a más cambios en políticas que afecten al mercado inmobiliario de lujo. Por otro lado, la relajación de la normativa fiscal inmobiliaria se considera una gran oportunidad.
  • Cambios políticos y fiscales: Varias zonas han implementado cambios significativos en políticas e impuestos que afectan al mercado de forma diferente. Por ejemplo, Singapur ha aumentado el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, mientras que Los Ángeles ha creado un nuevo impuesto que grava las mansiones.

El informe de Knight Frank ofrece una visión integral del mercado residencial de lujo a nivel global, proporcionando información valiosa para inversores y todos los interesados en este sector.

Lea el informe completo (solo disponible en inglés): Knight Frank's Global Prime Residential Forecast 2024.

Pia Arrieta, 02 Ene 2024 - Informes

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