Las ventas mundiales de Super-Prime aumentan un 66% en cinco años, Q2 2024

En el segundo trimestre de 2024, las ventas de viviendas ‘super-prime’ (más de 10M€) aumentaron en Marbella, Estepona y Benahavís, consolidando el Triángulo de Oro como un punto de referencia inmobiliario de lujo. El reconocimiento de Marbella como Mejor Destino Europeo de este año ha impulsado aún más su atractivo entre los particulares con un patrimonio muy elevado.

Aunque la falta de datos oficiales recientes y accesibles sobre este tipo de transacciones dificulta la confirmación de cifras exactas, nuestros propios datos indican un fuerte crecimiento impulsado por el prestigio de la zona, sus servicios de primera clase y el continuo interés internacional. Esto refleja las tendencias al alza observadas en otros mercados superprime mundiales.

Principales conclusiones:

• En los tres meses previos a junio de 2024, se registraron 463 ventas de propiedades valoradas en más de 10 millones de dólares en los 11 mercados analizados, una cifra ligeramente inferior a las 476 ventas del trimestre anterior.
• El valor total de las transacciones superprime en estos 11 mercados alcanzó los 33.400 millones de dólares en los 12 meses hasta junio de 2024.
• La pandemia ha impulsado de manera significativa el mercado superprime, con un notable incremento de la actividad en áreas como Palm Beach, Miami y Dubái, lo que ha llevado a un aumento considerable en los valores de ventas anuales, que pasaron de 20.100 millones de dólares en 2019 a 33.400 millones de dólares.
• Dubái destaca como el mercado de mayor crecimiento, con ventas de más de 10 millones de dólares que aumentaron de 23 en 2019 a 436 en los últimos 12 meses. Ginebra también ha experimentado un notable repunte, con un aumento de 59 ventas en 2019 a 102 en el último periodo. Palm Beach pasó de 50 a 138, y Miami vio un incremento significativo de 41 a 149 ventas.
• El crecimiento del mercado superprime está impulsado por el aumento de la riqueza global, con un crecimiento del 19% en el número de grandes fortunas (UHNWI) en los últimos cinco años, especialmente en Estados Unidos y Oriente Medio, donde la población de UHNWI aumentó un 8% y un 6,2%, respectivamente, en 2023.

Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank, comentó:
"La creación sustancial de riqueza ha impulsado el crecimiento del mercado global de ventas superprime. La transformación de mercados como Dubái, Palm Beach y Miami ha compensado con creces la ralentización en algunos mercados más consolidados. Con la bajada de los tipos de interés, es probable que el volumen total de transacciones aumente hacia 2025.".

En el segundo trimestre de 2024, las ventas de viviendas ‘super-prime’ (más de 10M€) aumentaron en Marbella, Estepona y Benahavís, consolidando el Triángulo de Oro como un punto de referencia inmobiliario de lujo. El reconocimiento de Marbella como Mejor Destino Europeo de este año ha impulsado aún más su atractivo entre los particulares con un patrimonio muy elevado. Aunque la falta de datos oficiales recientes y accesibles sobre este tipo de transacciones dificulta la confirmación de cifras exactas, nuestros propios datos indican un fuerte crecimiento impulsado por el prestigio de la zona, sus servicios de primera clase y el continuo interés internacional. Esto refleja las tendencias al alza observadas en otros mercados superprime mundiales.

Lea el informe completo (sólo disponible en ingles): Knight Frank Global Super-Prime Intelligence Q1 2024.

Pia Arrieta, 06 Sep 2024 - Informes - Noticias